Freitag, 23. Juli 2026 – Greystone stellte ein nicht rückzahlbares, festverzinsliches, von Fannie Mae gedecktes Darlehen für den Gartenapartmentkomplex Pine Town Houses Section 8 des Entwicklers in Long Beach, N.Y. bereit. Das Geschäft mit einem Volumen von 46,8 Millionen Dollar wurde von Eric Rosenstock, Senior Managing Director bei Greystone, und Jeff Englund, Executive Vice President, initiiert. Es hat eine Laufzeit von zehn Jahren mit fünf Jahren tilgungsfreier Zahlungen, gefolgt von einem Amortisierungszeitplan von 35 Jahren.
Eric Rosenstock äußerte, Greystone verstehe die Komplexität der Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum in jedem Marktzyklus. Die 1975 errichtete Immobilie Pine Town Houses an der 151 East Pine Street umfasst acht zweistöckige Gebäude mit 130 Wohneinheiten, die von einem bis vier Schlafzimmern reichen.
Umfassende Modernisierungen geplant
Die Immobilie, die durch langfristige Section 8 Housing Assistance Payments unterstützt wird, wird im Rahmen der Refinanzierung einem „moderaten Sanierungsprojekt“ unterzogen, wie Greystone mitteilte. Darüber hinaus stellte Greystone von Fannie Mae gedeckte Darlehen in Höhe von 25,7 Millionen Dollar und 19,4 Millionen Dollar für die Hudson View II und Hudson View III Objekte der Metropolitan Realty Group im Stadtteil Hamilton Heights in Northern Manhattan bereit.
Die Metropolitan Realty Group hatte das Portfolio von 129 Section 8 Wohneinheiten zuvor für 45 Millionen Dollar von der Aminim Group erworben. Geplante Modernisierungen an allen drei Objekten umfassen die Renovierung der Innenwohnungen, die Verbesserung der Gebäudesysteme und die Aufwertung der Gemeinschaftsbereiche, so Greystone.
Scott Jaffee, Präsident der Metropolitan Realty Group, betonte, die Erhaltung von bezahlbarem Wohnraum bleibe eine der wichtigsten Prioritäten in der Branche. Jede Transaktion stelle eine Gelegenheit dar, Eigentümern die Sicherung langfristiger Finanzierungen zu ermöglichen, die ihre Immobilien stärken, die Bezahlbarkeit bewahren und die Gemeinschaften unterstützen, die auf diese wichtigen Wohnressourcen angewiesen sind.
