Die Plattform ImmoScout24 hat eine neue Funktion implementiert, die darauf abzielt, privaten Vermietern eine verbesserte Orientierung bei der Festlegung von Miethöhen zu bieten. Dieser sogenannte Mietpreis-Check ist bereits während des Prozesses der Inseratserstellung zugänglich und soll zu einer erhöhten Transparenz auf dem Wohnungsmarkt beitragen.
Das Tool analysiert die geplante Miethöhe auf Basis vergleichbarer Angebotsmieten und, sofern verfügbar, des örtlichen Mietspiegels sowie der Regelungen der Mietpreisbremse. Ziel dieser Erweiterung ist es, Vermieter bei fundierten Entscheidungen zu unterstützen und bereits vor der Publikation eines Angebots Klarheit über die Marktgerechtigkeit der Miete zu schaffen.
Funktionsweise und Hintergrund
Der Mietpreis-Check integriert sich schrittweise in die Dateneingabe für Wohnungsangebote. Nach der Adressangabe liefert ImmoScout24 zunächst Durchschnittsmieten vergleichbarer Objekte in der Umgebung. Mit zusätzlichen Angaben wie Wohnfläche und Baujahr werden, wenn lokal vorhanden, der Mietspiegel und die Vorgaben der Mietpreisbremse in die Bewertung einbezogen. Dies ermöglicht eine umfassende Einordnung der geplanten Miete im Kontext des Marktes und bestehender regulatorischer Rahmenbedingungen.
Daniel Hendel, Geschäftsführer von ImmoScout24, betonte, dass viele private Vermieter vor der Herausforderung stünden, eine angemessene Miete zu bestimmen. Der Mietpreis-Check biete hier eine transparente Orientierung während der Inseratserstellung, was die fundierte Festlegung der Miethöhe unterstütze und zu mehr Transparenz und Vertrauen auf dem Wohnungsmarkt beitragen solle. Es ist hierbei zu beachten, dass der Mietpreis-Check eine Orientierungshilfe darstellt und keine rechtliche Prüfung der Miethöhe ersetzt. Abweichungen zu kommunalen Mietspiegelrechnern sind möglich, da diese oft weitere wohnwertrelevante Merkmale berücksichtigen.
Teil einer übergeordneten Strategie
Die Einführung des Mietpreis-Checks ist ein weiterer Baustein der Fair-Initiative von ImmoScout24. Diese Initiative verfolgt das übergeordnete Ziel, den Wohnungsmarkt durch digitale Lösungen einfacher, transparenter und gerechter zu gestalten, indem sowohl Wohnungssuchende als auch Anbieter gleichermaßen unterstützt werden. Die Plattform plant, diese Initiative künftig durch weitere Produktlösungen zu ergänzen, die der Schaffung von Orientierung, der Erhöhung der Transparenz und der Stärkung des Vertrauens im Immobiliensegment dienen sollen.
