Für die ehemaligen Geschäftsflächen des real-Marktes in der Poststraße in Bexbach wurden mit Rewe, Netto Marken-Discount sowie dm drei neue Mieter gewonnen. Diese Neuentwicklung markiert einen bedeutenden Schritt zur Stärkung der Nahversorgung in der Stadt. Bereits vor der ersten bundesweiten Schließungswelle der real-Märkte im Jahr 2020 wurden erste Gespräche zwischen der Stadt Bexbach und der PATRIZIA Real Assets KVG mbH, welche Eigentümerin des Gebäudes ist, aufgenommen. Die Beteiligten waren sich zu diesem Zeitpunkt bereits einig, dass Bexbach aufgrund seiner Einwohnerzahl von nahezu 18.000 Menschen ein attraktiver Einzelhandelsstandort mit signifikantem Entwicklungspotenzial darstellt.
Die ursprüngliche Fläche der Immobilie erwies sich als zu umfangreich für einen einzelnen Nutzer. Daraufhin entschied sich die Gebäudeeigentümerin PATRIZIA für eine Neukonzeptionierung, um ein zeitgemäßes Nahversorgungszentrum mit drei eigenständigen Mieteinheiten zu schaffen. Dies ermöglicht den Bürgern künftig die Wahl zwischen einem Vollsortimenter, einem Discounter und einer Drogerie an einem zentralen Standort. Die Neustrukturierung der Flächen dient dazu, das Einkaufsangebot in der Innenstadt nachhaltig sowie langfristig zu stärken und die innerstädtische Versorgung zu konsolidieren.
Beratung und Begleitung durch CBRE
Der Immobiliendienstleister CBRE begleitete die Eigentümerin nicht nur bei der Aufteilung der Mietflächen und den Verhandlungen mit der Stadt, sondern auch bei der gesamten Vermietung – vom Erstkontakt über die Vertragsverhandlungen bis zum finalen Abschluss. CBRE wird zudem die Projektsteuerung für die Umbaumaßnahmen im Jahr 2026 übernehmen und somit den gesamten Entwicklungsprozess fachlich begleiten.
Die Umsetzung dieses Fachmarktzentrums stellt einen wichtigen städtebaulichen Meilenstein dar, der die Innenstadt von Bexbach langfristig stärkt. Das neue Angebot trägt dazu bei, die Wege für den täglichen Einkauf zu verkürzen und Kaufkraft stärker in das Zentrum zu binden. Zudem führt die Ansiedlung zu einer Stärkung des direkten Umfelds, welches Einrichtungen wie den Bahnhof, Bus- und Kulturbahnhof sowie ein Seniorenheim umfasst. Der Bürgermeister von Bexbach, Christian Prech, äußerte sich positiv über die Ergebnisse der konstruktiven Gespräche. Er bezeichnete die Mischung aus Vollsortimenter, Discounter und Drogerie als optimal für die Bündelung von Kaufpotenzial an zentraler Stelle und die Stärkung des innerstädtischen Einzelhandels.
Ines Sokolowski, Head of Investment Management Retail bei PATRIZIA, betonte, der Standort sei ein Beispiel für die Revitalisierung zentral gelegener Handelsimmobilien. Die Neuaufstellung der Flächen schaffe die Grundlage für ein zeitgemäßes Nahversorgungsangebot und stärke die Versorgungsfunktion der Bexbacher Innenstadt. Im Namen der dm-Expansion sprach Sascha Garnik seinen Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit aus, welche maßgeblich zur Realisierung beigetragen habe. Die dm-Gebietsverantwortliche Sarah Schmitt ergänzte, dass der dm-Markt voraussichtlich ab Dezember 2026 auf einer Verkaufsfläche von etwa 800 Quadratmetern ein breites Sortiment von über 17.000 Artikeln anbieten wird, inklusive Kosmetik, Pflege-, Haushalts- und Bioprodukten sowie einem umfangreichen Baby- und Kleinkindsortiment. Ergänzt wird das Angebot durch Services wie Express-Abholung und eine Fotostation. Oliver Behrens, Leiter Expansion REWE Südwest, äußerte sich erfreut über den Fortschritt der Realisierung und die bald beginnenden Bauarbeiten, die einen Beitrag zur Revitalisierung des Standortes leisten würden. Er sieht in der Kombination der Mieter einen wesentlichen Baustein für die Nahversorgung in zentraler Lage Bexbachs.
Der Bauantrag wurde der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Saarpfalz-Kreises bereits vorgelegt und die Baugenehmigung erteilt. Die Eigentümerin der Fläche, die PATRIZIA Real Assets KVG mbH, plant eine Eröffnung Ende 2026 oder Anfang 2027. Die Abrissarbeiten sind bereits angelaufen, was den Beginn der Bauphase signalisiert.
