Empire State Realty Trust (ESRT) trennt sich von seinem gemischt genutzten Gebäude in der 1359 Broadway und bietet es zum Verkauf an. Dies bestätigen Quellen, die mit dem Vorgang vertraut sind. Für die Immobilie wird ein Erlös von etwa 225 Millionen US-Dollar erwartet. Der erfolgreiche Käufer erwirbt das Feeds-Simple-Eigentum an der 486.000 Quadratfuß großen, 22-stöckigen Büro- und Einzelhandelsimmobilie an der Ecke Broadway und 36th Street, zwei Blocks nördlich des Herald Square.
Das Gebäude befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Penn Station und Grand Central Terminal. Es ist derzeit zu etwa 95 Prozent an eine vielfältige Mischung von Mietern vermietet und verzeichnet eine positive Vermietungsdynamik. Erst vor wenigen Tagen unterzeichnete der Hersteller Infinium Wall Systems einen Mietvertrag über 30.017 Quadratfuß in der Immobilie. Im zweiten Quartal 2025 schloss ESRT Mietverträge über 38.000 Quadratfuß mit SLCE Architects und der gemeinnützigen Organisation Braven ab.
Der Einzelhandelsbereich der Immobilie ist prominent besetzt. Er wird von Wolfgang’s Steakhouse als Anker etabliert und beherbergt zusätzlich das japanische Restaurant Wokuni. Die Abwicklung des Verkaufs wird von einem Team von Newmark geleitet, dem Adam Spies, Josh King, Adam Doneger, Avery Silverstein, Marcela Fasulo und Doug Harmon angehören. Derzeit bestehen keine Belastungen durch Schulden auf der Immobilie.
Dynamik im Portfolio von ESRT
Der Verkauf der 1359 Broadway reiht sich ein in eine Reihe von Portfolio-Bewegungen bei ESRT. Im vergangenen Monat schloss der Real Estate Investment Trust (REIT) den Erwerb der Grundstücke unter 111 West 33rd Street und 1400 Broadway für 114 Millionen US-Dollar ab. Zwei Monate zuvor, im April, hatte ESRT eine Vereinbarung zum Verkauf seines 26-stöckigen Bürogebäudes in der 250 West 57th Street an die Namdar Realty Group für rund 280 Millionen US-Dollar getroffen.
Im Dezember des Vorjahres sorgte der REIT für Schlagzeilen mit dem Kauf des Scholastic-Gebäudes in der 555-557 Broadway in SoHo für 386 Millionen US-Dollar. Dieselbe Newmark-Teamstruktur war bereits für die Vermittlung der Transaktionen des Gebäudes in der 250 West 57th Street und des Scholastic-Gebäudes verantwortlich. Quellen, die mit den Vorgängen vertraut sind, geben an, dass ESRT sein Portfolio aktiv modernisiert und dabei Kapital umwandelt. ESRT und Newmark haben Anfragen zur Stellungnahme nicht umgehend beantwortet.
