Das Joint Venture, bestehend aus der OFB Projektentwicklung GmbH und Art-Invest Real Estate, hat im Rahmen der Gewerbequartiersentwicklung Eschborn Gate erstmalig für ein Parkhaus eine EU-Taxonomie-Verifikation erhalten. Diese Bestätigung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) und markiert eine landesweite Premiere für diese Gebäudekategorie. Die Auszeichnung ergänzt eine bereits erfolgte allgemeine Nachhaltigkeitszertifizierung für das Projekt in Eschborn.
Die Entwicklung des Parkhauses in Eschborn Gate diente als Pilotprojekt für die methodische Verifikation derartiger Gebäude gemäß den Anforderungen der EU-Taxonomie. Die entsprechende Vorgehensweise wurde von Art-Invest Real Estate und der OFB in Kooperation mit dem Generalunternehmer Goldbeck sowie der DGNB erarbeitet. Dieses gemeinsame Vorgehen unterstreicht den Anspruch der Beteiligten, neue Standards im Bereich der nachhaltigen Immobilienentwicklung zu setzen.
Nachhaltigkeitskonzept und Klimaresilienz
Ein zentraler Aspekt der Verifikation war die Ausrichtung auf das Umweltziel „Anpassung an den Klimawandel“. Hierfür wurden spezielle Lösungen implementiert, die den standortspezifischen Klimarisiken entgegenwirken sollen. Grundlage hierfür war eine umfassende Klimarisiko- und Vulnerabilitätsanalyse, ergänzt durch langfristige Klimaprojektionen. Auf dieser Basis wurden spezifische Folgeabschätzungen vorgenommen und Maßnahmen zur Risikominimierung entwickelt und umgesetzt.
Zu den realisierten Maßnahmen zur Verbesserung des Mikroklimas zählen großzügige Regenrückhaltekapazitäten, die Bereitstellung von Versickerungsflächen sowie eine klimaoptimierte Grünraumgestaltung. Die EU-Taxonomie definiert ein einheitliches Klassifizierungssystem für ökologisch nachhaltige Wirtschaftsprodukte und stellt konkrete Anforderungen an zukunftsfähige Immobilien. Eine erfolgreiche Verifikation erfordert einen wesentlichen Beitrag zu einem der sechs definierten Umweltziele, ohne dass die anderen Ziele negativ beeinflusst werden.
Dr. Bernd Schade, Vorsitzender der Geschäftsführung der OFB Projektentwicklung, betonte die Bedeutung des Pilotprojekts als innovatives und lösungsorientiertes Vorgehen in einem Neubereich der Projektentwicklung. Roland Stöcklin, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate, hob die integrale Rolle nachhaltiger Mobilität in zukunftsfähigen Quartieren hervor. Anja Knura, Geschäftsführerin der Goldbeck Südwest GmbH, bestätigte die wirtschaftliche Umsetzbarkeit nachhaltiger und klimaresilienter Bauweisen im Mobilitätssektor, auch durch serielle Bauweisen.
Quartiersentwicklung Eschborn Gate
Das Gesamtquartier Eschborn Gate etabliert sich als Referenzprojekt für Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Neben dem Parkhaus umfasst das Quartier unter anderem einen 17-geschossigen TOWER, welcher mit LEED-Platin und dem WiredScore Platinum-Zertifikat ausgezeichnet ist. Des Weiteren gehört das sechsgeschossige Gebäude THE HUB zum Campus, das mit LEED-Platin und WiredScore Gold zertifiziert wurde. Beide Gebäude wurden ebenfalls durch die DGNB hinsichtlich ihrer EU-Taxonomie-Konformität verifiziert. Ergänzend zum Parkhaus bietet das Quartier eine Tiefgarage mit rund 1.000 Stellplätzen. Die vielseitige Nutzung des Quartiers umfasst Büros, Gastronomie, Einzelhandel und weitere Dienstleistungen.
