CLS Holdings plc verzeichnete einen weiteren Vermietungserfolg in Deutschland. Das als „Adlershofer Tor“ bekannte Objekt in Berlin-Adlershof ist nach dem Abschluss eines Mietvertrags mit einer etablierten Physiotherapiepraxis wieder vollständig vermietet. Dieser Erfolg unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach den flexiblen Flächen und die starke Positionierung der Immobilie im Berliner Teilmarkt Adlershof. Die neue Physiotherapiepraxis erweitert den bestehenden Nutzungsmix der Multi-Tenant-Immobilie um ein zusätzliches Gesundheitsangebot.
Das „Adlershofer Tor“ zeichnet sich durch seine Diversifikation aus und vereint Büro-, Einzelhandels-, Gastronomie-, Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freizeitnutzungen an einem Standort. Das Gebäude in der Rudower Chaussee 12 umfasst über 20.000 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf vier oberirdische Etagen. Die Immobilie besitzt eine BREEAM In-Use „Very Good“-Zertifizierung, was ihre nachhaltige Qualität belegt. Das Angebot wird ergänzt durch flexible und helle Mietflächen, drei begrünte Innenhöfe, eine Tiefgarage mit rund 560 Stellplätzen sowie separate Fahrradstellplätze und Lagerflächen.
Strategische Lage und Quartiersintegration
Die zentrale Lage an der Rudower Chaussee, der Hauptmagistrale des Berliner Wissenschafts- und Technologiequartiers Adlershof, ist ein entscheidender Standortvorteil. Die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER wird durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Adlershof und die nahe Anbindung an das Berliner Autobahnnetz gewährleistet. Berlin-Adlershof gilt als Deutschlands größter und erfolgreichster Wissenschafts- und Technologiepark, in dem etwa 1.300 Unternehmen und 18 wissenschaftliche Einrichtungen rund 29.600 Menschen beschäftigen.
Rolf Mensing, Head of Germany bei CLS Holdings plc, äußerte, dass die Vollvermietung des „Adlershofer Tor“ die nachhaltige Attraktivität und starke Marktposition der Immobilie bestätige. Er sieht die erneute Vollvermietung angesichts der Lage und Qualität des Assets als eine folgerichtige Entwicklung. Herr Mensing hob hervor, dass das Objekt an der Rudower Chaussee ein lebendiges Zusammenspiel unterschiedlicher Nutzungsarten vereine, von Arbeit und Einkauf über Gastronomie und Sport bis hin zu Gesundheitsangeboten und Dienstleistungen. Dieser breit diversifizierte Mieterbesatz bilde die Vielfalt des Quartiers ab und mache das Objekt zu einem zentralen Anlaufpunkt für Beschäftigte, Anwohner und Besucher. Der aktuelle Abschluss setzt den positiven Vermietungsverlauf von CLS im ersten Halbjahr fort.
Einar Osterhage, Head of German Asset Management bei CLS Holdings plc, ergänzte, dass Mieterwechsel in einer Multi-Tenant-Immobilie zur normalen Dynamik gehören. Er betonte die Wichtigkeit, freiwerdende Einheiten frühzeitig zu erkennen, aktiv zu steuern und passgenau neu zu vermieten. Die Integration der Physiotherapiepraxis stärke die Gesundheits- und Dienstleistungskomponente des Objekts und ergänze den bestehenden Mietermix ideal. Die erneute Vollvermietung belege somit sowohl die hohe Nachfrage nach der Immobilie als auch die Stärke des Inhouse-Asset-Managements von CLS Holdings plc.
