Charney Companies, ein renommierter Projektentwickler, hat nach Informationen des Commercial Observer ein historisches Wohngebäude in Williamsburg, Brooklyn, akquiriert. Das Unternehmen erwarb das fünfstöckige Gebäude in der 143 Roebling Street, das 49 Loft- und Mieteinheiten umfasst, von dem in Los Angeles ansässigen institutionellen Finanzier Calmwater Capital für 20 Millionen Dollar (nach Angaben des Käufers).
Die Immobilie war mehrere Jahre lang unbewohnt. Charney beabsichtigt, das Gebäude, das 1907 errichtet wurde und sowohl als Wohn- als auch als Einzelhandelsobjekt diente, umfassend zu sanieren. Einst beherbergte es das beliebte Roebling Tea Room.
Justin Pelsinger, Chief Operating Officer von Charney, äußerte sich erfreut über die Übernahme und betonte, man sei bestrebt, dieses „Juwel der Nachbarschaft“ zu restaurieren und zu modernisieren, um den Bewohnern Brooklyns für kommende Generationen zu dienen.
Finanzierung und Potenzial
Die BH3 Fund Advisors stellten eine Finanzierung in Höhe von 30 Millionen Dollar für die Akquisition, Vorentwicklung und Planung des Projekts bereit. Adam Falk, Principal und Co-Portfolio Manager bei BH3, hob hervor, dass "Charney eine Erfolgsgeschichte bei der Realisierung außergewöhnlicher Projekte in Brooklyn und darüber hinaus vorweisen kann. Diese Immobilie befindet sich nun in den Händen eines Sponsor-Teams, das ihr Potenzial nach nahezu einem Jahrzehnt der Inaktivität freisetzen kann." Falk fügte hinzu, Charneys Erfolgsbilanz in Verbindung mit BH3s Erfahrung in New York City werde dazu beitragen, dass die Immobilie zum umliegenden Viertel aufschließe.
Calmwater Capital war zuvor Kreditgeber des früheren Eigentümers von 143 Roebling, RedSky Capital. Das Unternehmen übernahm das Gebäude an der Ecke Metropolitan Avenue im Januar 2022 durch eine Zwangsversteigerung als Wert von 82,7 Millionen Dollar, wie aus den Grundbuchdaten hervorgeht.
Calmwater Capital wurde bei der aktuellen Transaktion von Ethan Stanton, Brendan Maddigan und Michael Mazzara von JLL vertreten. Die Maklerfirma arbeitete direkt mit Charney Companies zusammen.
Aktivitäten von Charney Companies
Charney Companies, 2013 gegründet, verfügt über ein diversifiziertes Portfolio als Entwicklungs-, Makler- und Verwaltungsgesellschaft. Derzeit arbeitet Charney mit Tavros an der Entwicklung von Gowanus Wharf zusammen, einem vier Gebäude umfassenden Mietkomplex in Brooklyn, der über 2.000 neue Einheiten in das sich wandelnde Gebiet bringen soll.
