Der globale Immobiliendienstleister CBRE hat die Nachverpachtung des Aparthotels Adagio Access Stuttgart Airport Messe erfolgreich abgeschlossen. Die Immobilie befindet sich am Bertha-Benz-Platz 5 in Leinfelden-Echterdingen. Als neuer Pächter und Betreiber tritt die Vorreiter AG auf. Die Hannover Leasing, als Investmentmanager für einen geschlossenen Spezial-AIF, hält das Objekt in ihrem Portfolio. CBRE war exklusiv mit der Suche nach einem neuen Betreiber sowie der Steuerung des gesamten Verpachtungsprozesses mandatiert.
Das 2021 eröffnete Aparthotel ist Teil des gemischt genutzten Vision One Komplexes. Es umfasst 125 Apartments, die jeweils mit Kitchenettes ausgestattet sind. Ergänzend zu den Wohneinheiten bietet das Haus ein Frühstücksrestaurant, einen Self-Service-Waschsalon, einen Mini-Markt sowie einen Coworking-Bereich. Der Betrieb des Hauses wird auch zukünftig unter der etablierten Marke Adagio Access fortgeführt. Der Betreiberwechsel erfolgte im laufenden Betrieb, um Kontinuität zu gewährleisten.
CBRE verantwortete den Prozess umfassend, von der strategischen Beratung über die Betreiberansprache bis zur Strukturierung und Steuerung der Betreiberselektion. Die Mandatierung umfasste auch den Abschluss der Vertragsverhandlungen. Ziel war es, einen langfristig passenden Betreiber zu identifizieren, der über fundierte Marktkenntnisse, Markenaffinität und operative Expertise verfügt, um die Wertentwicklung der Immobilie zu sichern.
Betreiber und Standort
Die Vorreiter AG ist bereits im Stuttgarter Hotelmarkt etabliert und betreibt unter anderem das Hilton Garden Inn Stuttgart NeckarPark. Mit der Übernahme des Adagio Access Stuttgart Airport Messe erweitert die Vorreiter AG ihr regionales Portfolio um ein etabliertes Longstay-Produkt. Das Unternehmen verfügt bereits über Erfahrung mit der Marke Adagio Access, da es ein vergleichbares Objekt in Bremen betreibt.
Alexander Aisenbrey, Vorstandsvorsitzender der Vorreiter AG, äußerte sich zu der Übernahme. Er hob hervor, dass das Adagio Access Stuttgart Airport Messe ein etabliertes Haus an einem attraktiven Hotelstandort sei. Die Kombination aus Flughafen, Messe und einem starken Unternehmensumfeld biete sehr gute Voraussetzungen für ein Longstay-Konzept. Er betonte die Vertrautheit des Unternehmens mit der Marke Adagio Access und deren Anforderungen durch den Betrieb in Bremen und sieht einer erfolgreichen Weiterentwicklung in Stuttgart mit Hannover Leasing und den Markenpartnern entgegen.
Maximilian Pechmann, Head of Asset Management bei Hannover Leasing, kommentierte die Bedeutung der Nachverpachtung. Er führte an, dass die Transaktion die langfristige Positionierung des Hotels an einem etablierten Standort mit attraktiven Nachfragegeneratoren sichere. Er hob die Verbindung von operativer Kompetenz, regionaler Marktkenntnis und Markenerfahrung bei der Vorreiter AG hervor. Dies schaffe eine solide Grundlage, um die positive Entwicklung des Objekts nachhaltig fortzuführen und seinen langfristigen Wert zu stärken. Die rechtliche Beratung der Hannover Leasing erfolgte durch die Kanzlei Arnecke Sibeth Dabelstein.
