CapMan Real Estate hat eine Logistikimmobilie in Mölnlycke, Schweden, an einen von Areim gemanagten Fonds veräußert. Die Transaktion betrifft eine Liegenschaft, die zuvor Teil des „Nordic Property Income Fund“ unter der Verwaltung von CapMan Real Estate war. Mölnlycke gilt als etablierter Logistik- und Gewerbestandort und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Zentrum von Göteborg aus.
Die betreffende Immobilie in Mölnlycke, gelegen in der Region Västra Götaland, verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 7.100 Quadratmetern. Ihre Fertigstellung erfolgte im Jahr 2017. Ein wesentlicher Vorteil des Standorts ist die hervorragende Sichtbarkeit und die direkte Anbindung an die Fernstraße Riksväg 40. Diese stellt eine der maßgeblichen Verkehrsachsen dar, welche Göteborg, Jönköping und die Region Stockholm miteinander verbindet.
CapMan Real Estate hatte die Immobilie im Jahr 2022 erworben. Während der Haltedauer wurden diverse Maßnahmen zur Verbesserung der Umweltperformance realisiert. Dazu zählten die erfolgreiche BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung „Sehr gut“ sowie die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der Verkauf erfolgte oberhalb des zuletzt ermittelten Immobilienwerts, was die unverändert hohe Nachfrage nach entsprechend situierten Logistikimmobilien verdeutlicht.
Entwicklung und Vermietung weiterer Objekte in der Region
Parallel zu dieser Transaktion hat CapMan Real Estate in derselben schwedischen Region eine weitere Logistikimmobilie entwickelt. Dieses Projekt, das dem Value-Add-Fonds „CapMan Nordic Real Estate III“ zugeordnet ist, umfasst eine Fläche von rund 45.000 Quadratmetern. Die Fertigstellung dieser größeren Liegenschaft erfolgte im Sommer. Aufgrund der positiven Marktnachfrage sind bereits 50 Prozent der Flächen an den Elektrogroßhändler Rexel vermietet. Die Vermietung der verbleibenden Anteile wird fortgesetzt.
Im Rahmen des Verkaufsprozesses in Mölnlycke agierte Catella als Transaktionsberater. Mannheimer Swartling übernahm die Rechtsberatung für CapMan Real Estate, was die strukturierten Abläufe bei dieser Immobilienveräußerung unterstreicht.
