Die in Brooklyn ansässigen Projektentwickler Tankhouse und Lonicera Partners haben einen Vertrag zum Erwerb eines Kirchengrundstücks in Downtown Brooklyn unterzeichnet. Auf dem Areal soll ein neues Wohngebäude entstehen. Das Entwicklungsgrundstück an der 360 Schermerhorn Street, an der Grenze zu Boerum Hill, wird für 28,3 Millionen US-Dollar von der First Baptist Church in Pierrepont Street erworben, wie aus einem am Dienstag beim Kings County Supreme Court eingereichten Antrag hervorgeht.
Die Vereinbarung sieht vor, dass die bestehende zweistöckige Religionsstätte abgerissen wird, um neuen Wohnraum zu schaffen. Zum aktuellen Zeitpunkt liegen jedoch noch keine weiteren Informationen über die genaue Gestaltung des Projekts vor. Die Vertragsparteien waren Pastor Edwin Colon für die verkaufende Kirche und Sam Alison-Mayne, Mitbegründer von Tankhouse, für die Käufer. Die Kirche war für eine Stellungnahme nicht erreichbar, und die Entwickler reagierten nicht unmittelbar auf Anfragen.
Hintergrund und weitere Entwicklungen
Die Kirche gab in ihrem Antrag an, dass der aktuelle Standort an der Schermerhorn Street eine „finanzielle Belastung“ darstelle. Im Zuge des Deals plant die Gemeinde, an einen neuen Standort umzuziehen, wo sie ihre bestehenden Dienste fortsetzen und ähnliche Angebote bereitstellen wird. Das Grundstück in Downtown Brooklyn umfasst eine bebaubare Fläche von etwa 145.000 square feet, gemäß Daten von PincusCo. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Kirchengemeinde sowie des Ausbleibens eines Einspruchs durch den Attorney General des Staates New York. Nach New Yorker Recht müssen gemeinnützige Organisationen bei einem Verkauf von Vermögenswerten eine Genehmigung einholen.
In jüngster Zeit wechselten mehrere Kirchengrundstücke in Brooklyn den Besitzer. So wurde diese Woche ein 170 Jahre altes Kloster in Bay Ridge für 42,25 Millionen US-Dollar verkauft, wie Commercial Observer berichtete. Der 7,5 Hektar große Campus der Sisters of the Visitation in der 8902 Ridge Boulevard ging an eine Gruppe von Brooklyner Entwicklern, darunter Integritas Capital und Heights Advisors.
Wachsender Wohnungsmarkt in Brooklyn
Darüber hinaus planen Entwickler weitere Wohnungsbauprojekte in Brooklyn. Bereits im Frühsommer reichte Moses Karpen von Waterfront Property Management Pläne für den Bau von zwei neuen Wohngebäuden mit jeweils 99 Einheiten in der 1029 Atlantic Avenue und der benachbarten 1035 Atlantic Avenue ein. Gleichzeitig reichte Apex Investment Real Estate Pläne für ein Wohngebäude mit 224 Einheiten in der 530 Utica Avenue ein. Diese Aktivitäten unterstreichen die anhaltende Dynamik im Wohnimmobilienmarkt des Stadtteils.
