BOSSELER & ABEKING, ein Immobilienberatungsunternehmen, hat eine Liegenschaft in München-Pasing erfolgreich vermittelt. Das Areal, mit einer Fläche von circa 2.030 m², beherbergt ein Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1961/62. Der Bestand umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 28 m² sowie fünf Garagen. Diese Transaktion unterstreicht die Position des Unternehmens im Segment der Wohn- und Entwicklungsgrundstücke innerhalb des Münchener Marktes.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre attraktive Bebaubarkeit gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB) aus. Prognostiziert wird ein Neubaupotenzial mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von ungefähr 2.500 m². Neben den gegenwärtig generierten Mieteinnahmen verfügt das Objekt über ein signifikantes Entwicklungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Neubebauung oder Nachverdichtung des Areals, was für Investoren von Interesse ist.
Komplexe Rahmenbedingungen und Standortqualität
Die Vermittlung dieser Liegenschaft war durch eine komplexe Eigentümerstruktur gekennzeichnet, die aus einem Nachlassverfahren resultierte. Andreas Köhler, geschäftsführender Gesellschafter von BOSSELER & ABEKING, führte aus, dass derartige Transaktionen selten einem linearen Verkaufsprozess folgen. Eine fragmentierte Eigentümerstruktur erfordere zunächst eine rechtliche und kommunikative Klärung. Durch die Kooperation mit dem Nachlassgericht und die Bündelung aller involvierten Interessenlagen konnten die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Veräußerung geschaffen werden. Diese Fallkonstellation verdeutlicht die Kernkompetenz des beratenden Unternehmens bei der Handhabung komplexer Immobilienangelegenheiten.
Der Mikrostandort Pasing in München wird als etablierte Wohnlage eingeschätzt. Er kennzeichnet sich durch eine Infrastruktur und eine Anbindung an die Innenstadt sowie durch eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Pasing Arcaden und dem Stadtpark tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Das Umfeld bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten.
BOSSELER & ABEKING bestätigt mit dieser Transaktion seine Expertise im Bereich der Vermittlung von Wohn- und Entwicklungsgrundstücken in der Region München. Das Unternehmen ist spezialisiert auf die diskrete Vermarktung hochwertiger Immobilien und ermöglicht Investoren den Zugang zu diskreten Off-Market-Opportunitäten, die nicht öffentlich angeboten werden.
