Das familiär geführte Café Aroma hat eine Fläche von 2.200 Quadratfuß für ein Einzelhandelsgeschäft im Erdgeschoss des fünfstöckigen Wohngebäudes 1410 Madison Avenue von Avenues Equity Partners in Carnegie Hill angemietet. Dies ist die sechste Filiale von Café Aroma in Manhattan und die erste an der Upper East Side.
Die Konditionen für die Miete und die Laufzeit des Mietvertrags wurden nicht offengelegt. Daten von CBRE zeigen, dass die durchschnittliche Angebotsmiete für Einzelhandelsflächen an der Upper East Side im zweiten Quartal 2026 bei 252 $ pro Quadratfuß lag.
Jacob Mayer von Meridian Capital Group vertrat den Vermieter bei dieser Transaktion. Für Café Aroma waren Shai Baradarian und Tamir Baradarian von eRealty Advisors tätig. Die Baradarians haben sich zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu der Anfrage des Commercial Observer geäußert.
Strategische Lage in hochfrequentiertem Umfeld
Herr Mayer äußerte in einer Stellungnahme, dass das Objekt 1410 Madison Avenue eine seltene schlüsselfertige Restaurantfläche in einer hochfrequentierten Lage an der Upper East Side darstellt. Es habe ein starkes Interesse von Betreibern generiert, die sich in der Nähe des Mount Sinai Krankenhauses und der dicht besiedelten Wohngegend von Carnegie Hill etablieren wollten. Weiterhin führte er aus, dass Café Aroma sehr gut zu den Räumlichkeiten passe und man erfreut sei, einen Mietvertrag abgeschlossen zu haben, der sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter langfristigen Erfolg in diesem Korridor ermögliche.
Avenues Equity Partners hatte die Objekte 1410 Madison Avenue und 1412 Madison Avenue im Januar 2025 für 6,3 Millionen Dollar erworben, wie aus den Immobilienunterlagen hervorgeht. Die Eröffnung des neuen Standortes von Café Aroma unterstreicht die Attraktivität und das Potenzial dieses Einzelhandelsmarktes im Herzen Manhattans.
Bedeutung für die Nahversorgung
Die Ansiedlung eines weiteren familiengeführten Cafés trägt zur Stärkung der lokalen Nahversorgung bei und bietet den Anwohnern sowie den Mitarbeitern der umliegenden Institutionen eine zusätzliche Option für hochwertige Backwaren und Kaffee. Solche Mietverträge sind oft Indikatoren für eine stabile und wachsende lokale Wirtschaft.
