Aviva Investors, die globale Asset-Management-Einheit von Aviva PLC, hat eine Finanzierungszusage über 33 Millionen Euro für zwei neue Studentenwohnheime in Valencia erteilt. Diese Projekte umfassen nach ihrer Fertigstellung 342 Betten und entstehen im Rahmen eines Joint Ventures zwischen Amro Partners und Invesco.
Die Standorte der Projekte befinden sich im Valenzianischen Stadtteil Benicalap, welcher nördlich des Stadtzentrums liegt. Eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sowie das lokale Bus- und Straßenbahnnetz ist gewährleistet. Des Weiteren ist die Nähe zu den Campi der Universität Valencia und der Polytechnischen Universität Valencia hervorzuheben, die eine kurze Erreichbarkeit für Studierende sichert. Das Stadtzentrum ist zudem innerhalb von 15 Gehminuten zugänglich.
Die Bauarbeiten wurden bereits aufgenommen. Der Abschluss der Projekte und die Verfügbarkeit der Wohneinheiten sind planmäßig vor Beginn des akademischen Jahres 2028/29 vorgesehen. Diese Investition ergänzt frühere Immobilienengagements von Aviva Investors in Valencia, darunter der Erwerb eines Brachgeländes im Mai dieses Jahres im Rahmen ihrer spanischen „Build-to-Rent“-Plattform.
Strategische Expansion in Spanien und Deutschland
Die genannte Plattform umfasst bereits über 1.200 Wohnungen in spanischen Großstädten wie Valencia, Madrid, Barcelona und Palma de Mallorca. Der Bruttoentwicklungswert dieser Projekte wird auf über 360 Millionen Euro beziffert. Die aktuelle Finanzierung baut auf der bestehenden Kooperation zwischen Aviva Investors und Amro Partners auf. Beide Unternehmen haben im Jahr 2025 eine Plattform etabliert, welche auf Investitionen in den deutschen PBSA-Markt (purpose-built student accommodation) fokussiert ist. Dort wird ein Gesamtentwicklungsvolumen von 500 Millionen Euro durch Neubauprojekte angestrebt.
Sima Kotecha, Head of High Yield Strategies, Real Estate Debt bei Aviva Investors, äußerte, Valencia sei aufgrund seiner führenden Hochschulen einer der stärksten Märkte Spaniens für nationale und internationale Studierende und ein zunehmend wichtiger PBSA-Markt in Europa. Es bestehe ein anhaltender Engpass beim Angebot an Studentenunterkünften bei gleichzeitig steigender Nachfrage. Sie begrüßte die Erweiterung der Zusammenarbeit mit Amro und Invesco, um die Schaffung neuer Wohnungen in einem strategisch bedeutsamen Markt zu unterstützen, dessen Dynamik langfristige Investitionsergebnisse begünstige.
