Ein Joint Venture zwischen der Alpha Development Group und Bow River Capital hat eine Brückenfinanzierung von 58 Mio. $ für die Refinanzierung zweier neu fertiggestellter Mehrfamilienhausprojekte im Heber Valley, Utah, erfolgreich abgeschlossen. ArrowMark Partners stellte das dreijährige Darlehen mit festem Zinssatz bereit, um bestehende Baudarlehen abzulösen und den Vermietungsprozess der Immobilien Klein Huis at Turner Mill und Sequoia Apartments at Turner Mill in Heber City, Utah, zu unterstützen.
Beide Objekte, die insgesamt 286 Wohneinheiten umfassen, wurden im Jahr 2024 fertiggestellt. Jack Tidrick von KeyBank Real Estate Capital verhandelte die Finanzierung. Diese Transaktion unterstreicht die anhaltende Dynamik im Wohnungssektor der Region.
Strategische Positionierung im Wachstumsmarkt
Rob Brown, Portfoliomanager und Leiter des Immobilienbereichs bei ArrowMark Partners, äußerte sich positiv über die Aussichten beider Projekte. Er betonte die günstige Positionierung der Immobilien angesichts des Mangels an Mehrfamilienhäusern in Heber City, einem Standort in Pendlerdistanz zu Salt Lake City und Park City. Herr Brown hob hervor, dass die Region Greater Salt Lake und im engeren Umfeld von Park City in den letzten Jahren ein starkes Bevölkerungswachstum verzeichnet hat. Dies führte zu erheblichen Kostensteigerungen beim Erwerb von Wohneigentum, wodurch eine zunehmende Zahl von Personen auf Mietwohnungen angewiesen ist.
Die Sequoia Apartments at Turner Mill, gelegen an der 105 East Turner Mill Road, bieten 145 Wohneinheiten mit einem bis drei Schlafzimmern. Die Ausstattung der Anlage umfasst einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, einen Pickleball-Platz und eine Hundelaufzone. Das Klein Huis at Turner Mill, an der 144 East Turner Mill Road, verfügt über 141 Wohneinheiten im Reihenhausstil mit ein bis drei Schlafzimmern.
Ausstattung und Annehmlichkeiten der Objekte
Die hochwertigen Annehmlichkeiten der Immobilien tragen zur Attraktivität für Mieter bei und unterstützen den Vermietungsprozess in einem wettbewerbsintensiven Markt. Die modernen Wohnanlagen bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen für ihre Bewohner. Dies entspricht den aktuellen Anforderungen und Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen.
- —Sequoia Apartments: Swimmingpool, Fitnesscenter, Pickleball-Platz, Hundelaufzone.
- —Klein Huis: Feuerstelle, Grillbereich, Hundelaufzone, Disc Golf.
