Die Aigner Immobilien GmbH begleitete die Vermittlung eines Mehrfamilienhauses in München-Schwabing. Das Objekt befindet sich in der Kaiserstraße, einer etablierten Lage dieses gefragten Stadtteils. Die Transaktion umfasste ein Gebäude mit 16 Wohneinheiten.
Das Objekt, welches im Jahr 1960 errichtet wurde, steht auf einem Grundstück von 520 Quadratmetern. Die Gesamtmietfläche des Gebäudes beläuft sich auf 420 Quadratmeter. Die einzelnen Wohneinheiten weisen Größenordnungen zwischen 28 und 32 Quadratmetern auf.
Details der Transaktion
Die Vermittlung erfolgte über ein strukturiertes Off-Market-Verfahren. Als Verkäufer agierte eine Privatperson, während ein Vermögensverwalter die Käuferseite repräsentierte. Über die genaue Höhe des Kaufpreises sowie die spezifische Lage des Objektes wurde Stillschweigen vereinbart. Diese Vorgehensweise ist bei Transaktionen in diesem Segment üblich und ermöglicht Diskretion für alle Beteiligten.
Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin und Leiterin der Investmentabteilung der Aigner Immobilien GmbH, hob hervor, dass Immobilien dieser Art in begehrten Lagen wie Schwabing weiterhin eine sehr hohe Nachfrage verzeichnen. Sie betonte, dass die gute Lage in Verbindung mit einem Mietniveau mit erkennbarem Aufwärtspotenzial dieses Objekt zu einer attraktiven Basis für Investoren macht, die einen wertorientierten Ansatz verfolgen. Solche Bestandsimmobilien mit stabiler Cashflow-Perspektive sind besonders gesucht.
Lage und Marktkontext
Die Kaiserstraße in Schwabing zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität und die Nähe zu wichtigen Erholungsmöglichkeiten aus, darunter der Englische Garten. Dies trägt zur Attraktivität des Standortes bei und fundiert die Aussage über das Potenzial für Mietpreisentwicklungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in etablierten Münchner Stadtteilen bleibt konstant hoch, was solche Objekte für Investitionen interessant macht.
- —Grundstücksgröße: 520 Quadratmeter
- —Wohnfläche: 420 Quadratmeter
- —Anzahl der Wohneinheiten: 16
- —Baujahr des Gebäudes: 1960
Die erfolgreiche Vermittlung unterstreicht die anhaltende Bedeutung von Bestandsimmobilien in bevorzugten Lagen für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung und stabile Erträge setzen.
