AEW, ein weltweit agierender Immobilien Investment- und Asset Manager, hat den Erwerb eines Supermarktes in Frankfurt am Main bekannt gegeben. Die Immobilie ist vollständig und langfristig an den Lebensmitteleinzelhändler REWE vermietet. Dieser Erwerb erfolgte im Rahmen eines Individualmandats für einen deutschen kommunalen Versorger, dessen Fokus auf Core-Immobilien innerhalb Deutschlands liegt.
Die betreffende Einzelhandelsimmobilie wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und weist eine Mietfläche von rund 3.100 Quadratmetern auf. Ergänzend dazu stehen 90 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine verbleibende Mietvertragslaufzeit von etwa elf Jahren ist gegeben, was eine hohe Ertragssicherheit für den Investor impliziert. REWE, als einer der führenden Lebensmitteleinzelhändler in Deutschland mit einem Netzwerk von über 3.800 Filialen bundesweit, nutzt die Liegenschaft seit ihrer Fertigstellung und bietet dort ein umfassendes Produktsortiment an.
Standort und Marktbedeutung
Der Standort, ursprünglich 1972 als Einzelhandelsstandort etabliert, befindet sich im westlichen Bereich des Frankfurter Stadtteils Eckenheim. Diese Lage ist rund fünf Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Die Immobilie ist zwischen der Jean-Monnet-Straße und der Karl-von-Drais-Straße positioniert und profitiert von ihrer strategischen Anbindung an eine Zufahrtsstraße zur Autobahn A661. Im relevanten Einzugsgebiet mit circa 45.500 Einwohnern ist dieser Supermarkt der einzige Vollsortiment-Anbieter.
AEW verwaltet in Deutschland ein Immobilienportfolio von insgesamt 2,3 Millionen Quadratmetern, das die Nutzungsarten Einzelhandel, Logistik und Büro umfasst. Innerhalb des Einzelhandelssegments verfügt das Unternehmen über eine ausgewiesene Expertise, evident in der Verwaltung von mehr als 110.000 Quadratmetern in Deutschland und insgesamt 1,8 Millionen Quadratmetern in Europa.
Tobias Schnurer, Executive Director Investments Germany bei AEW, merkte an, dass der Erwerb dieses Supermarktes eine Einzelhandelsimmobilie mit bewährter Performance, hoher Ertragssicherheit und stabilen Renditen sichere, die von einem Mieter mit Investment-Grade-Bonität getragen werde. Er hob hervor, dass die Transaktion die Marktpräsenz, die Umsetzungskompetenz sowie die langjährige, forschungsbasierte Überzeugung von AEW hinsichtlich hochwertiger Einzelhandelsimmobilien untermauere. Das Unternehmen verfolge weiterhin aktiv eine Pipeline weiterer Investitionsmöglichkeiten über verschiedene Assetklassen und Standorte hinweg.
Während des Transaktionsprozesses wurde AEW von den Beratungsunternehmen Rotthege, Luther, TA Europe und Blank Real Estate unterstützt.
