IMAXXAM hat die Liegenschaft in der Otto-Fleck-Schneise 6 in Frankfurt am Main übernommen. Die Akquisition erfolgte von einer privaten Investorengruppe. Hierbei waren Colliers und PTXRE exklusiv für die Verkäuferseite beratend tätig. Diese Immobilie war historisch als Zentrale des Deutschen Fußball-Bundes (DFB) bekannt und wird gegenwärtig als 'Sportquartier im Stadtwald' von Eintracht Frankfurt genutzt.
Interessanterweise hatte Colliers die Liegenschaft bereits in einem früheren Stadium vermittelt: Im Auftrag des DFB erfolgte die Veräußerung an die nunmehrige Verkäufergruppe. Diese erneute Transaktion unterstreicht die Rolle relevanter Beratungsunternehmen im Frankfurter Immobilienmarkt.
Objektcharakteristik und Lagegunst
Das Objekt befindet sich im Bereich des Frankfurter Stadtwaldes, in unmittelbarer Nähe zum Deutsche Bank Park. Nach dem Ankauf durch die vormalige Verkäufergruppe wurde das Gebäude umfassend repositioniert. Eine Zertifizierung gemäß dem BREEAM-Rating in der Stufe 'Sehr gut' wird derzeit vorbereitet. Die Liegenschaft ist zudem mit einer Photovoltaik-Anlage und E-Ladesäulen ausgestattet, was aktuelle Anforderungen an die Energieeffizienz widerspiegelt.
Die Nutzungsverhältnisse des Gebäudes sind durch eine langfristige und vollständige Vermietung an die Eintracht Frankfurt Fußball AG gekennzeichnet. Darüber hinaus nutzen weitere Institutionen, wie das Institut für Sportwissenschaften der Goethe-Universität und der Bund Deutscher Fußball-Lehrer, Teile des Objekts. Das 'Sportquartier' ist überdies in das vom Land Hessen geförderte Projekt 'Campus Sportdeutschland' integriert, was die Bedeutung der Liegenschaft für den regionalen Sportbereich hervorhebt.
Felix von Saucken, CEO bei Colliers in Deutschland, äußerte sich zur Transaktion und betonte die Bedeutung von Eintracht Frankfurt als Ankermieter sowie den diversifizierten Nutzermix. Diese Konstellation sichere IMAXXAM langfristige Mieteinnahmen. Er hob ferner die erfolgreiche Repositionierung der Immobilie vor der erneuten Platzierung am Markt hervor.
