Die ABG Real Estate Group wurde von der HUK-COBURG mit der Durchführung eines umfassenden Refurbishments einer Bestandsimmobilie in München beauftragt. Das Projekt umfasst eine Gesamtmietfläche von etwa 10.000 Quadratmetern, die sich auf Gewerbe- und Büroflächen verteilt. Ziel der Maßnahmen ist eine umfassende Modernisierung und eine Neupositionierung des Objekts, um dessen zeitgemäße gewerbliche Nutzung für die Zukunft sicherzustellen.
Die Realisierung des Vorhabens erfolgt in mehreren, aufeinander abgestimmten Abschnitten. Im Zentrum der Neuausrichtung stehen neben technischen und gestalterischen Erneuerungen, wie der Gebäudetechnik und der Fassadengestaltung, auch weitergehende bauliche Anpassungen. Diese werden geprüft und vorbereitet, um die Immobilie strukturell und funktional neu auszurichten und somit langfristig am Markt zu positionieren.
Nachhaltigkeit und Nutzungserweiterung
Ein wesentlicher Aspekt des Projekts ist die Einhaltung hoher Nachhaltigkeitsstandards während der gesamten Umsetzung. Eine hochwertige Zertifizierung des Objekts wird angestrebt; das spezifische Label befindet sich derzeit in der finalen Definition. Parallel dazu werden die Voraussetzungen für eine potenzielle Erweiterung des Mietermixes geschaffen. Dies beinhaltet die Möglichkeit, im Erdgeschoss ergänzende Nutzungen aus den Bereichen Service, Gastronomie oder Einzelhandel zu etablieren, um die Attraktivität und Funktionalität des Standortes zu erhöhen.
Alexander Cronauer, Geschäftsführer Development der ABG Real Estate Group, äußerte, dass bei Refurbishments dieser Größenordnung die Steuerung komplexer Eingriffe entscheidend sei, damit alle Komponenten ineinandergreifen. Er betonte, dass die ABG Real Estate Group aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung in der Lage sei, zunächst die baulich und wirtschaftlich sinnvollen sowie möglichen Schritte zu identifizieren. Anschließend würden die Maßnahmen in belastbare Pakete strukturiert und das Projekt von der Konzeption bis zur Abnahme transparent und verlässlich für die HUK-COBURG realisiert.
Mario Oppmann, Geschäftsführer der HUK-COBURG Asset Management GmbH, hob die Bedeutung hervor, die Immobilie in München für die Zukunft aufzustellen. Er erklärte, dass die HUK-COBURG mit der ABG Real Estate Group einen Partner an ihrer Seite habe, der in München ansässig sei, die Anforderungen des lokalen Immobilienmarktes kenne und in der Vergangenheit mehrfach seine Fähigkeit zur hochwertigen und nachhaltigen Umsetzung anspruchsvoller Projekte unter Beweis gestellt habe. Diese Zusammenarbeit soll die langfristige Wertentwicklung und Marktfähigkeit des Objekts sicherstellen.
