Die Weisenburger Projekt GmbH, als Bauträger und Projektentwickler, hat für das Wohnquartier Krokus Carré in Stutensee-Blankenloch den Übergang in die Realisierungsphase bekannt gegeben. Der Baubeginn ist für Juli avisiert. Dieses Vorhaben, welches 46 Wohneinheiten umfasst, reagiert auf die vorhandene Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Die schnelle Vermarktung der Einheiten verdeutlicht die Attraktivität des Standortes sowie den fortgesetzten Bedarf an Wohnmöglichkeiten in Stutensee.
Das Projekt sieht die Errichtung von 46 Wohnungen vor, von denen 25 Prozent als geförderter Wohnraum konzipiert sind. Die Wohnflächen variieren zwischen 47 und 122 Quadratmetern und sind jeweils mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet. Diese Ausgestaltung trägt zur Schaffung von bezahlbaren Wohnsegmenten bei.
Nachhaltigkeitskonzept und bauliche Umsetzung
Das Krokus Carré wird gemäß dem Effizienzhausstandard 40 errichtet und erhält das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG). Dies beinhaltet hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Ressourcenschonung. Ergänzend sind Nistkästen für Vögel vorgesehen. Eine Kooperation mit einem Carsharing-Anbieter ist in Planung, um das Mobilitätsangebot zu erweitern und das nachhaltige Konzept des Quartiers zu untermauern.
Die Realisierung des Bauvorhabens liegt in der Verantwortung der weisenburger bau GmbH, welche als Generalunternehmer fungiert. Die Fertigstellung ist für Anfang 2028 prognostiziert. Zu diesem Zeitpunkt ist der Bezug der Wohnungen durch die neuen Eigentümer vorgesehen. Ein weiterer bedeutender Schritt wird die Grundsteinlegung sein, die den offiziellen Beginn der Hochbauarbeiten markiert.
Standort und städtebaulicher Rahmen
Der Standort Stutensee-Blankenloch zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnlage und eine Anbindung an Karlsruhe aus. Die Nähe zu Erholungsgebieten, ein Bildungsangebot und die Verkehrsinfrastruktur tragen zur Attraktivität des Quartiers bei. Die planungsrechtliche Grundlage für das Krokus Carré wurde mit dem Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Überplanung Gärtnerei Krokusweg“ im Dezember 2024 durch den Gemeinderat der Stadt Stutensee geschaffen. Mit dem Inkrafttreten im Januar 2025 wurde die notwendige Basis für das Wohnquartier gelegt.
Das Projekt entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei. Es folgt dem Leitgedanken der Innenentwicklung, welcher im Stadtentwicklungsplan (STEP) 2035 der Stadt Stutensee verankert ist. Ziel ist die nachhaltige Nutzung vorhandener Flächenpotenziale, die Sicherung langfristiger Entwicklungsmöglichkeiten und die Schaffung von neuem Wohnraum unter Berücksichtigung hoher Qualitätsstandards. Das Quartier ist zwischen Krokusweg und Narzissenweg gelegen und befindet sich rund 500 Meter von der Stadtbahnhaltestelle Blankenloch Süd entfernt. Dies bietet den zukünftigen Bewohnern eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Karlsruher Innenstadt.
