Walmart hat für 11,7 Millionen US-Dollar ein Entwicklungsgrundstück am westlichen Ende von Palm Beach County, Florida, erworben. Dies ist ein weiteres Beispiel dafür, dass Einzelhändler zunehmend die Kontrolle über ihre physische Präsenz selbst übernehmen. Dies geht aus den vorliegenden Immobilienunterlagen hervor. Das unbebaute, 24 Hektar große Grundstück an der 5253 Seminole Pratt Whitney Road befindet sich innerhalb der Masterentwicklung Westlake von Minto Communities.
Die geplante Walmart-Entwicklung mit einer Fläche von 188.779 Quadratfuß wird einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Gartencenter, ein Automobilzentrum und ein Optikergeschäft umfassen. Zusätzlich sind eine 1.620 Quadratfuß große Tankstelle und ein Convenience Store vorgesehen. Der Stadtrat von Westlake hat die Pläne im April genehmigt.
Wachstum in Westlake
Die 3.800 Hektar große Masterplan-Gemeinde Westlake ist für 6.500 Wohneinheiten und 2,2 Millionen Quadratfuß Gewerbefläche genehmigt, wovon etwa die Hälfte bereits veräußert wurde. Die Einwohnerzahl von Westlake ist im vergangenen Jahr auf knapp über 9.000 angewachsen, nachdem sie im Jahr 2020 noch 912 betragen hatte, so das U.S. Census Bureau. John Carter, Senior Vice President von Minto Communities USA, erklärte, dass der Markt Westlake zunehmend wahrnehme, da die Gemeinde eine kritische Größe erreiche. Man sei bestrebt, selektiv bei der Auswahl von Unternehmen zu sein, die sich in der Stadt ansiedeln, und konzentriere sich auf jene, die den Bewohnern einen echten Mehrwert bieten.
Im Januar hatte Minto Communities bereits ein 10,6 Hektar großes Grundstück für 7,5 Millionen US-Dollar an Lowe’s verkauft. Der Einzelhändler für Heimwerkerbedarf wird dort einen 107.547 Quadratfuß großen Markt sowie ein 26.601 Quadratfuß großes Gartencenter errichten. Dieses Grundstück, das an den neuen Walmart-Standort angrenzt, wird auch die regionale Unternehmenszentrale beherbergen.
Trend zum Direkterwerb von Einzelhandelsimmobilien
Die Akquisitionen sind Teil eines umfassenderen Trends, bei dem Einzelhändler ihre Filialstandorte selbst erwerben. Höhere Zinssätze dämpfen den Wettbewerb durch Investoren, und Unternehmen suchen nach Absicherungen gegen steigende Mieten. Seit 2023 hat Publix über 400 Millionen US-Dollar für den Kauf von Immobilien ihrer Vermieter ausgegeben. Im Juni zahlte der Lebensmittelhändler 24 Millionen US-Dollar für ein 71.191 Quadratfuß großes, offenes Einkaufszentrum in Boynton Beach, wo er eine 46.031 Quadratfuß große Filiale betreibt. Ein Vertreter von Walmart reagierte nicht unmittelbar auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
