Die INTERRA-Gruppe hat den Vermietungsstand ihres Portfolios von sieben Shoppingcentern seit Jahresbeginn substanziell verbessert. Die Gesamtmietfläche umfasst rund 185.950 Quadratmeter. Zu Beginn des Jahres waren davon 74 Prozent vermietet; der aktuelle Stand beläuft sich auf etwa 165.500 Quadratmeter, was einem Vermietungsgrad von 89 Prozent entspricht. In den ersten sieben Monaten des laufenden Jahres wurden ungefähr 27.500 Quadratmeter neu vermietet und umstrukturiert. Davon entfielen über 10.000 Quadratmeter auf das erste Quartal, über 12.000 Quadratmeter auf das zweite Quartal und bislang 5.500 Quadratmeter auf das dritte Quartal, für welches INTERRA ein Ziel von 15.000 Quadratmetern anstrebt. Gegenwärtig stehen noch etwa 20.000 Quadratmeter zur Verfügung.
Die Bereiche Property Management, Facility Management und Marketing werden bewusst intern geführt. Diese Strategie ermöglicht es, Entwicklungen wie einen Anbieterausfall frühzeitig zu antizipieren, anstatt erst am Tag einer Kündigung darauf reagieren zu müssen, wie Alexander Dold erläuterte.
Entwicklungen an den Standorten
Im Handelscentrum Strausberg erfolgte der größte Einzelabschluss der letzten Monate durch die Ansiedlung von New Yorker. Hierfür errichtet INTERRA einen gezielten Neubau, da die Marke sowohl von der Stadt als auch von den Besuchern nachgefragt wurde. Parallel dazu wurde die Nahversorgung gestärkt: Netto Marken-Discount eröffnete seine Filiale am 21. April 2026. Takko ist ebenfalls neu am Standort. Rossmann wird aus einem Interimsstandort in die ehemalige C&A-Fläche wechseln, wobei die Wiedereröffnung für das vierte Quartal 2026 geplant ist. Das Center verfügt über mehr als 60 Geschäfte sowie rund 1.300 kostenfreie Stellplätze.
Das Leine-Center Laatzen wird seit dem Ankauf im Jahr 2025 kontinuierlich weiterentwickelt, wobei der Mietermix, die Technik und die Aufenthaltsqualität im Fokus stehen. Zu den jüngsten Neuzugängen zählen Takko Fashion mit circa 600 Quadratmetern, die Kosmetikmarke Rituals, die Bäckerei Steinecke sowie der Textilanbieter KEF, der nach einer früheren Präsenz zurückkehrt. Rossmann hat seinen Mietvertrag langfristig verlängert. Eine Besonderheit stellt die Unterzeichnung des Mietvertrags mit der Stadt Laatzen für ein Bürgerbüro und eine Stadtbücherei am 7. August 2026 dar. Die Stadtbücherei wird mit rund 890 Quadratmetern in die ehemalige Kult-Fläche ziehen, das Bürgerbüro mit 453 Quadratmetern in eine frühere Reno-Filiale. Beide Einheiten, die zusammen circa 1.343 Quadratmeter öffentliche Fläche im Shoppingcenter bilden, sind barrierefrei erschlossen. Der Mietbeginn ist flexibel für das erste Halbjahr 2027 vorgesehen, mit dem angestrebten Einzug im Februar oder März. Ein Architekturbüro entwickelt die Raumkonzepte. Alexander Dold betonte, dass Bürgerbüro und Stadtbücherei als regelmäßige Anlaufstellen für viele Menschen in Laatzen fungieren werden. Zusätzlich sind technische und energetische Modernisierungen geplant, darunter die Erneuerung der Gebäudetechnik, die Implementierung von Smart-Building-Lösungen, eine verbesserte Energieeffizienz, zusätzliche Ladeinfrastruktur sowie perspektivisch Photovoltaik.
Im Palais Vest Recklinghausen steht die größte Einzelmaßnahme kurz vor dem Abschluss: Müller übernimmt 2.200 Quadratmeter in zentraler Lage. Die Eröffnung ist für Anfang Dezember angesetzt. Der Umbau umfasste die präzise Anpassung von Decken- und Bodenplatten, die Vorbereitung von Schächten und die Installation neuer Rolltreppen durch HEGERATH. Zusätzlich hat das Eiscafé La Luna seinen Mietvertrag um zehn Jahre verlängert und wird ebenfalls umgebaut. Das Palais Vest bietet rund 45.600 Quadratmeter Mietfläche, etwa 100 Einheiten und 970 Parkplätze. Die jährlichen 7,6 Millionen Besucher und die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreichen die Relevanz des Standorts. Zudem wurde in Kooperation mit der Stadt Recklinghausen und Gelsenwasser ein öffentlicher Trinkbrunnen am Center eröffnet.
Das Shopping Plaza Garbsen nähert sich der Vollvermietung. Neuvermietungen erfolgten an ONLY mit 314 Quadratmetern und an den Schuhanbieter Tamaris. Der Vermietungsstand zum Zeitpunkt des Ankaufs lag bei 92 Prozent auf 20.654 Quadratmetern Mietfläche mit einem WAULT von 4,6 Jahren. Aktuell fehlen lediglich vier Flächen zur Vollvermietung, welche INTERRA im Jubiläumsjahr erreichen möchte.
Strategie und Perspektiven
INTERRA verfolgt eine Strategie des aktiven Bestandsmanagements, die über die reine Objektverwaltung hinausgeht. Leerstände werden analysiert, Flächen neu zugeschnitten und Nutzungskonzepte durch Handel, Dienstleistungen, kommunale Angebote sowie Gastronomie ergänzt. Das übergeordnete Ziel ist es, aus bestehenden Immobilien langfristig stabile, wirtschaftlich erfolgreiche und für die jeweiligen Städte relevante Standorte zu entwickeln.
