Retail Solution Partners hat die ehemalige Kaufhof-Filiale an der Hohe Straße in Wesel vollständig neuvermietet. Die Transaktion des Objekts, welches die ehemalige Filiale beherbergte, erfolgte bereits vor 18 Monaten an einen Privatinvestor. Im Anschluss an diesen Verkauf wurde Retail Solution Partners mit der Konzeption und der Neuvermietung der Einzelhandelsflächen sowie des Parkhauses betraut. Die Gesamtfläche der Immobilie umfasst drei Verkaufsebenen mit ca. 10.000 m² sowie ein Parkhaus von sieben Geschossen mit ca. 470 Stellplätzen.
Eine wesentliche Herausforderung bei dieser Projektentwicklung war die separate Vermietung des Unter- und des ersten Obergeschosses, unter gleichzeitiger Sicherstellung einer effizienten Erschließung für die Kunden. Diese Anforderung resultierte aus der begrenzten Verfügbarkeit von expandierenden Einzelhandelsformaten, die in der Lage sind, mehrgeschossige Flächenkonzepte umfassend zu bespielen. Für diese spezifischen Bereiche konnten mit MediaMarkt im ersten Obergeschoss und Netto Marken-Discount im Untergeschoss adäquate Mieter gewonnen werden. Beide Geschäftsflächen sind über eine gemeinsame Portallösung direkt aus der Fußgängerzone zugänglich und durch Aufzüge sowie Rolltreppen optimal an das Gebäude angebunden.
Anker- und Ergänzungsmieter
Neben den Hauptankermietern konnten weitere namhafte Unternehmen für die Standorte gewonnen werden. Drogerie Müller und Ernsting’s family sind ebenfalls als Mieter vertreten. Zudem wurde mit dem Modeunternehmen New Yorker eine signifikante Erweiterung der bestehenden Mietfläche vereinbart, indem eine zusätzliche Fläche im ersten Obergeschoss hinzugenommen wird. H&M hatte bereits seit dem Jahr 2000 eine Teilfläche in dieser Immobilie angemietet und bleibt somit ein Bestandteil des Mieterportfolios.
Das zugehörige Parkhaus wurde langfristig an die Firma Goldbeck vermietet, wodurch eine stabile Nutzung der Parkflächen gewährleistet ist. Die gesamte Immobilie befindet sich momentan in der Umbauphase. Die Neueröffnung der Geschäfte ist für den Herbst 2026 vorgesehen. Dies bedeutet, dass die umfassende Revitalisierung innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren abgeschlossen sein wird und dabei die zuvor definierten wirtschaftlichen Parameter erfüllt werden.
Städtische Entwicklung und Vorbildfunktion
Die Umnutzung der Immobilie wird im regionalen Kontext positiv bewertet. Rudolf Juchelka, Professor für Wirtschaftsgeographie an der Universität Duisburg-Essen, äußerte im WDR Fernsehen, dass dieser Prozess in Wesel bemerkenswert schnell verlaufe im Vergleich zu anderen Städten mit geschlossenen Kaufhäusern. Er hob hervor, dass Wesel als Beispiel für die zügige Nachnutzung von Kaufhaus-Immobilien dienen könnte. Professor Juchelka wies ferner darauf hin, dass Kaufhäuser aufgrund ihrer spezifischen Architektur als strukturell anspruchsvolle Immobilien gelten.
