Pebb Capital, unter der Leitung von Todd Rosenberg, hat das Uno Bürogebäude in South Beach erworben. Dieser Kauf erfolgt zu einer Zeit, in der Boutiquen-Finanzunternehmen verstärkt Niederlassungen in Miami anstreben. Das siebengeschossige Gebäude verfügt über rund 100.000 Quadratfuß vermietbarer Fläche und 106 überdachte Parkplätze. Die Immobilie befindet sich in der 119 Washington Avenue, zwischen der First und Second Street, im gehobenen Viertel South of Fifth.
Der genaue Verkaufspreis wurde nicht bekannt gegeben. Immobiliendaten deuten jedoch darauf hin, dass die Summe über $69 Millionen liegen dürfte, da ACORE Capital einen Kredit in dieser Höhe für die Akquisition bereitstellte. Eine Stellungnahme von Pebb Capital konnte auf Anfrage nicht eingeholt werden. Die Verkaufsunterlagen zeigen, dass eine Einheit namens Yantra 119, verwaltet von Longstead bei The Corcoran Group durch Cyril Bijaoui, Eigentümer des Gebäudes seit 2011 war. Herr Bijaoui, der die Immobilie verwaltet und vermietet, lehnte ebenfalls einen Kommentar ab.
Entwicklungen und Markttrends in South Beach
Der Verkäufer renovierte die Innenräume des im Jahr 2002 errichteten Gebäudes während der COVID-19-Pandemie. Anfang dieses Monats startete die Einheit ein Bauprojekt, um die Bürofläche durch Umwandlung einer Terrasse um etwa 10.000 Quadratfuß zu erweitern. Dieser Verkauf ist Teil eines breiteren Trends in South Beach, wo eine Zunahme an neuen Class A Bürogebäuden zu verzeichnen ist. Die Nachfrage wird von wohlhabenden Führungskräften angetrieben, die in der Nähe ihrer Wohnorte arbeiten möchten.
Mehrere Projekte in der unmittelbaren Umgebung unterstreichen diesen Trend. Das nahegelegene Boutique-Gebäude The Fifth, das von Google-Milliardär Eric Schmidt unterstützt wird, steht kurz vor der Fertigstellung. Dieses Projekt sicherte sich im Jahr 2024 eine Baukreditzusage von $47,3 Millionen. Der Hedgefonds J. Goldman & Company mietete dort 10.000 Quadratfuß, und das Restaurant Sant Ambroeus wird eine 7.000 Quadratfuß große Filiale im Erdgeschoss eröffnen. Das gleiche Entwicklungsteam, Sumaida + Khurana und Bizzi + Bilgili, plant auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein weiteres Luxus-Büroprojekt mit dem Namen 1100 Fifth Street.
Weiter nördlich in Sunset Harbour eröffnete das Private-Equity-Unternehmen Ares Management eine 10.500 Quadratfuß große Niederlassung in der fünfstöckigen Eighteen Sunset-Entwicklung, die 2024 fertiggestellt wurde. Pebb Capital, ein Unternehmen mit Sitz in Boca Raton, verstärkt seine Präsenz in Miami. Bereits im Januar erwarb das Unternehmen zusammen mit Jeff Suttons Wharton Properties, einem bekannten Akteur im New Yorker Einzelhandelsimmobilienmarkt, ein gemischt genutztes Gebäude im Miami Design District für $73 Millionen.
