Tikehau Capital und Forte erwerben Wohnimmobilienportfolio in deutschen Großstädten

Tikehau Capital, der globale alternative Asset Manager, hat gemeinsam mit dem Wohnimmobilienunternehmen Forte ein Portfolio aus fünf Wohnimmobilien von MEAG, dem Vermögensverwalter der Munich Re, erworben. Die Objekte befinden sich in erstklassigen Lagen: zwei in Frankfurt am Main, jeweils eines in Düsseldorf, Köln und Bonn. Das Portfolio umfasst insgesamt rund 24.110 Quadratmeter vermietbare Fläche und etwa 300 Wohneinheiten.

Modernisierung und Nachhaltigkeitsstandards

Tikehau Capital und Forte planen, die Immobilien umfassend zu modernisieren und ihre Energieeffizienz zu verbessern. Ziel ist die Erfüllung fortschrittlicher Nachhaltigkeitsstandards, um die langfristige Resilienz der Objekte sowie den Wohnkomfort zu steigern. Alle fünf Objekte liegen in attraktiven Stadtvierteln mit starker Mieternachfrage und profitieren von positiven demografischen Entwicklungen in Deutschlands größten Städten und Ballungsräumen.

Die Investition erfolgt im Rahmen der paneuropäischen Value-Add-Immobilienstrategie von Tikehau Capital und stellt die sechste Fondstransaktion in Deutschland dar. Sie ist zudem die zweite Zusammenarbeit im Rahmen des Joint Ventures für Mehrfamilienhäuser mit Forte als operativem Partner in Deutschland. Das Anlagevehikel ist ein Artikel-9-Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung, der dezidiert in nachhaltige Projekte investiert und bei dem ESG-Kriterien als integraler Bestandteil des Investmentansatzes verankert sind.

Weiteres Wachstum in A- und B-Städten geplant

In den kommenden Jahren beabsichtigen Tikehau Capital und Forte, in weitere Wohnimmobilien in A- und B-Städten in ganz Deutschland zu investieren, um die wachsende Nachfrage nach nachhaltigem, bezahlbarem Wohnraum zu decken. Steffen Meinshausen, Head of Real Estate Deutschland bei Tikehau Capital, betont, dass diese Akquisition ein wichtiger Meilenstein für das deutsche Immobiliengeschäft darstellt und das Engagement für langfristige Stadtentwicklung unterstreicht. Mit Forte habe man einen kompetenten Partner mit starker Erfolgsbilanz bei der Entwicklung bestehender Immobilien an der Seite.

Felix Väth, Head of Transactions bei Forte Capital, ergänzt, dass man sich freue, die erworbenen Immobilien durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen weiterzuentwickeln und zukunftsfähig zu gestalten. Damit werde dem wachsenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum Rechnung getragen und ein wichtiger Beitrag zur Stadtentwicklung geleistet.

Bei den rechtlichen Aspekten der Transaktion wurden Tikehau Capital und Forte gemeinsam von Simmons & Simmons und SNP Schlawien beraten. CBRE stellte einen Bericht zur wirtschaftlichen Due Diligence sowie eine Marktanalyse zur Verfügung, während Cushman & Wakefield in technischen und ESG-Fragen beratend tätig war. JLL beriet auf Seiten des Verkäufers MEAG.