Windsor Terrace, ein bescheidenes Viertel im Südwesten Brooklyns, liegt ideal unweit des Prospect Park und stellt einen optimalen Standort für eine Eigentumswohnungsentwicklung dar. Das Projekt zielt darauf ab, Familien und Einzelpersonen anzusprechen, die unaufdringlichen Luxus suchen. Das 'Windsor' am 23 Ocean Parkway ist ein rotes Backsteingebäude, das von der Straße zurückgesetzt an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Allee liegt. Angely Rangel, Vertriebsleiterin bei Aguayo & Associates – dem federführenden Vertriebsunternehmen des Gebäudes – bezeichnet diese Lage als großen Anziehungspunkt für Käufer.
Ein Großteil des Interesses und der Käufer für das Projekt stammen direkt aus der Nachbarschaft, so Rangel. Diese Personen möchten im Viertel bleiben, da sie es als sehr friedlich empfinden. Sie schätzen die Ruhe der Gegend, die sich jedoch nur wenige Blocks oder eine U-Bahn-Station von einer Vielzahl von Restaurants, Cocktailbars und Einkaufsmöglichkeiten entfernt befindet. Diese Kombination aus Abgeschiedenheit und urbaner Anbindung macht die Lage besonders attraktiv.
Design und Ausstattung
Das vom Local Development Group entwickelte Gebäude bietet 98 Eigentumswohnungen, von Studios bis hin zu Drei-Schlafzimmer-Einheiten, deren Preise zwischen 525.000 $ und 1.67 Millionen $ liegen. Zusätzlich gibt es 33 Mieteinheiten, die als bezahlbarer Wohnraum im Rahmen des ehemaligen staatlichen 421-a-Steuervergütungsprogramms ausgewiesen sind. Bei der Entwicklung des 'Windsor', dessen Verkauf im Juni begann, legte die Local Development Group Wert darauf, dass sich das neue Gebäude nahtlos in das klassische Erscheinungsbild des Viertels einfügt und nicht als Fremdkörper wirkt.
Abraham Leifer, CEO der Local Development Group, erklärte, dass man den Charakter der Nachbarschaft so bewahren wollte, wie er heute ist. In diesem speziellen Viertel gebe es nicht viele Neubauten oder ausgefallene, glitzernde Gebäude. Man habe versucht, sich dem Erscheinungsbild der Nachbarschaft anzupassen.
Leifer betonte, dass das Unternehmen keineswegs ein großes, aufdringliches Gebäude errichten wollte, das nicht zum klassischen Charakter der Gegend passt. Es sollte sich nicht so anfühlen, als sei man ein Eindringling in diesem Viertel. Vielmehr fühle man sich verpflichtet, der Nachbarschaft zu helfen, anstatt sie durch ein schickes, überladenes Gebäude zu gentrifizieren. Die schlichte und elegante Außengestaltung des Gebäudes schließt jedoch nicht aus, dass der Innenbereich den Bewohnern ein Stück Luxus bietet.
Exklusive Annehmlichkeiten und hochwertige Interieurs
Das 'Windsor' bietet 18.000 Quadratfuß (ca. 1.672 Quadratmeter) miteinander verbundene, WLAN-fähige Innen- und Außenbereiche für Bewohner. Dazu gehören ein Haustier-Spa, ein Kinosaal, eine 'Work-from-Home'-Suite, ein Fitnessstudio und ein Kinderspielzimmer. Ebenso eine 'Game Lounge' mit Billard, Tischtennis und Shuffleboard. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch 2,7 Meter hohe Decken und überdimensionierte Flügelfenster aus, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind breite Dielen aus weißer Eiche und polierte Stein-Arbeitsplatten. Rund die Hälfte der Eigentumswohnungen verfügt über private Außenbereiche, und alle Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Leifer hob hervor, dass die Innenräume zeitlos gestaltet seien. Es werden Natursteine, viel Naturholz und warme Farben verwendet, um ein dauerhaftes und angenehmes Ambiente zu schaffen, das nicht als aufdringlich empfunden wird. Das Team hinter dem 'Windsor' erwartet, das provisorische Nutzungszertifikat in den nächsten vier bis fünf Wochen zu erhalten. Die ersten Einzüge sind für Oktober geplant.
- —98 Eigentumswohnungen und 33 Mieteinheiten
- —Preise von 525.000 $ bis 1.67 Millionen $
- —18.000 Quadratfuß Gemeinschaftsflächen, inklusive Pet Spa, Kino, Gym
- —Hochwertige Ausstattung mit Naturstein, Holzböden und hohen Decken
