Das in Miami ansässige Entwicklungsunternehmen Terra hat eine permanente Finanzierung in Höhe von 245 Millionen US-Dollar für die erste Phase einer 47 Hektar großen, auf den öffentlichen Nahverkehr ausgerichteten Entwicklung am Rande von Miami-Dade County gesichert. Die Finanzierung durch die Slate Property Group deckt 578 Wohnungen innerhalb der gemischt genutzten Upland Park-Entwicklung ab. Diese befindet sich an der 1455 Northwest 121st Avenue, auf einem Teil des County-eigenen Geländes, das direkt an das Dolphin Station Park and Ride Transit Terminal angrenzt.
Die erste Phase des Projekts, die in diesem Jahr abgeschlossen wurde, umfasst neun dreistöckige Wohngebäude im Gartenstil. Sie sind westlich des Dolphin Mall gelegen, nahe der Kreuzung zwischen dem Florida Turnpike und dem Dolphin Expressway. Die in New York ansässige Slate Property Group hatte bereits 2024 den Baukredit in Höhe von 170 Millionen US-Dollar bereitgestellt. Ein Sprecher von Terra, dem Unternehmen unter der Leitung von David Martin, bestätigte, dass über 60 Prozent der Wohnungen bereits vermietet sind, wobei die monatlichen Mieten bei 2.000 US-Dollar beginnen.
Erweiterung und langfristige Planung
Der Bauträger erwartet, noch in diesem Jahr mit dem Bau der zweiten Phase zu beginnen, die weitere 484 Wohnungen umfassen wird. Bereits 2021 schloss Terra einen 97-jährigen Erbpachtvertrag mit Miami-Dade County ab. Für die gesamte Laufzeit dieses Vertrags prognostizierte das County Einnahmen von nahezu 1,2 Milliarden US-Dollar.
Upland Park ist insgesamt darauf ausgelegt, eine größere Anzahl von Wohnungen sowie Einzelhandels- und Gewerbeflächen zu beherbergen. Für die Masterplanung zeichnen sich das Architekturbüro Arquitectonica und die Stadtplaner Plusurbia Design verantwortlich. Ein Vertreter des Entwicklers lehnte es ab, zusätzliche Details zu dem Projekt zu nennen.
Projektübersicht Upland Park
- —Lage: 1455 Northwest 121st Avenue, Miami-Dade County
- —Gesamtfläche: 47 Hektar
- —Erste Phase: 578 Wohnungen, fertiggestellt 2026
- —Zweite Phase: 484 Wohnungen, Baubeginn geplant für Ende 2026
