SQUARE PARKS erweitert seine Aktivitäten im Sektor urbaner Gewerbe- und Handwerkerparks. Nach der Etablierung des Geschäftsmodells beabsichtigt das Unternehmen, an ausgewählten Standorten in Deutschland weitere Grundstücke mit Entwicklungspotenzial oder Bestandsobjekte mit kurzen Mietvertragslaufzeiten zu akquirieren. Ziel ist die Entwicklung zusätzlicher Gewerbeparks zur Realisierung flexibel nutzbarer und ESG-konformer Light-Industrial-Flächen.
Henning Nietz, Geschäftsführer von SQUARE PARKS, äußerte, das Geschäftsmodell sei im Markt angenommen worden. Er verweist auf eine konstant hohe Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen an den Standorten in der DACH-Region. Als maßgeblich erachtet er die Kombination aus urbanen, infrastrukturell gut angebundenen Lagen und der Option, auch kleinteilige Flächen flexibel anzumieten und an veränderte Anforderungen anzupassen. Diese Flexibilität sei für viele Unternehmen in einem unsicheren wirtschaftlichen Umfeld ein wichtiges Kriterium. Nietz sieht darin keinen kurzfristigen Trend, sondern eine strukturelle Verschiebung der Flächennachfrage, weshalb der Wachstumskurs fortgesetzt und das Konzept auf weitere deutsche Metropol- und Wachstumsregionen ausgeweitet werden soll.
SQUARE PARKS entwickelt Gewerbe- und Handwerkerparks mit flexiblen, teilbaren Einheiten. Das Angebot richtet sich an kleine und mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe, das produzierende Gewerbe, die Last-Mile-Logistik, Dienstleister und Start-ups. Die Flächen können bedarfsgerecht separat angemietet oder miteinander kombiniert werden. Ergänzend zur Projektentwicklung bietet SQUARE PARKS optional das Asset-, Property- und Vermietungsmanagement der fertiggestellten Objekte an.
Ankaufsprofil und Standorte
Das Ankaufsprofil konzentriert sich auf die Top-7-Städte und deren Metropolregionen. Gesucht werden urbane Lagen mit guter Anbindung an Autobahnen sowie Flächen innerhalb etablierter Gewerbe- und Industriecluster. Für die Entwicklung neuer Light-Industrial- und Gewerbeparks sind Grundstücke in Gewerbe- und Industriegebieten mit einer Größe von 10.000 bis 40.000 Quadratmetern von Interesse. SQUARE PARKS prüft sowohl Brownfields und Greenfields als auch Konversionsflächen. Voraussetzung ist eine Ausweisung als Bauland oder eine belastbare Perspektive auf die Schaffung von Baurecht.
Integriertes Konzept
Das Konzept von SQUARE PARKS verbindet flexible Grundrisse, moderne ESG-Anforderungen und eine hohe Drittverwendungsfähigkeit mit einem integrierten Managementansatz. Die Vermietung an unterschiedliche Nutzergruppen diversifiziert den Cashflow über verschiedene Branchen und Unternehmen. Eine enge Verzahnung von Vermietung, Asset- und Property-Management ermöglicht die Anpassung von Flächen an sich ändernde Nutzerbedarfe, die frühzeitige Erkennung von Erweiterungswünschen sowie die gezielte Reduzierung von Leerständen. SQUARE PARKS stützt sich dabei auf die über 100-jährige Erfahrung und die operativen Kapazitäten der ADOLF WEBER Unternehmensgruppe in Projektentwicklung, Vermietung und Immobilienmanagement.
