Der Einzelhandelssektor in Südflorida beweist Widerstandsfähigkeit. Er profitiert aktuell von niedrigen Leerstandsraten, stabilen Mietpreisen sowie einer starken Aktivität bei Vermietungen und Verkaufstransaktionen. Diese Einschätzung basiert auf den am Donnerstag von der Gewerbeimmobilienberatung Colliers veröffentlichten Marktberichten.
Entwicklungen in Miami-Dade County
Im Miami-Dade County verzeichnete der Einzelhandelsmarkt eine Nettoabsorption von 378.795 Quadratfuß im zweiten Quartal 2026. Dies führte zu einem Rückgang der Einzelhandelsleerstandsquote auf 3 Prozent und markiert den niedrigsten Wert unter den drei südfloridischen Countys. Die durchschnittlichen Angebotsmieten stiegen im Miami-Dade County auf 42,50 $ pro Quadratfuß und Jahr, was einer Steigerung von 2,6 Prozent gegenüber dem ersten Quartal entspricht. Colliers berichtete außerdem, dass sich über 1,3 Millionen Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Bau befinden.
Den größten Mietvertrag des Quartals unterzeichnete Floor & Decor Outlets of America für 55.146 Quadratfuß in den Park Plaza Shoppes in Kendall. Planet Fitness folgte mit einer Vereinbarung über 26.207 Quadratfuß am 1501 Biscayne Boulevard in Miami. Die bedeutendste Verkaufstransaktion war ein Erwerb im Wert von 210 Millionen US-Dollar im Miami WorldCenter durch ein Joint Venture, an dem die Falcone Group, The Davis Companies und Jamestown beteiligt waren.
Regionaler Vergleich: Broward und Palm Beach County
Im Broward County lag die Nettoabsorption im zweiten Quartal bei negativen 102.436 Quadratfuß, sodass die Einzelhandelsleerstandsquote leicht auf 4,3 Prozent anstieg, gegenüber 4,2 Prozent im ersten Quartal. Die durchschnittlichen Angebotsmieten in Broward sanken auf 27,67 $ pro Quadratfuß, ein Rückgang von 3,4 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal 2025. Wayfair unterzeichnete den größten Mietvertrag in Broward County mit einer neuen Fläche von 94.000 Quadratfuß in der Galleria Mall in Fort Lauderdale. Apogee Lauderdale mietete 29.309 Quadratfuß an der International Swimming Hall of Fame an.
Das Palm Beach County verzeichnete im zweiten Quartal eine Nettoabsorption von 148.769 Quadratfuß, wodurch die Einzelhandelsleerstandsquote auf 4 Prozent sank. Die durchschnittlichen Angebotsmieten erhöhten sich auf 30,14 $ pro Quadratfuß, ein jährlicher Zuwachs von 3,4 Prozent. Premier Indoor Pickleball führte das Quartal auf Mieterseite im Palm Beach County an, indem das Unternehmen 19.361 Quadratfuß in den Village Shoppes an der 441 anmietete. Das Verkaufsvolumen im Palm Beach County stieg erheblich an, getrieben von Akquisitionen im Lebensmitteleinzelhandel. Die Supermarktkette Publix war mit zwei Transaktionen in Boynton Beach führend: Der Lebensmittelhändler erwarb die Fountains of Boynton Beach für 78 Millionen US-Dollar und den Aberdeen Square für 24 Millionen US-Dollar.
