SJC Ventures, ein in Atlanta ansässiges Unternehmen, hat ein neu errichtetes Einzelhandelszentrum in Doral, Florida, das von einem Whole Foods-Markt verankert wird, für 83 Millionen US-Dollar verkauft. Die Immobilie, bekannt als Doral Marketplace, erstreckt sich über eine Fläche von 89.000 Quadratfuß und befindet sich an der Adresse 10800 Northwest 41st Street. Sie liegt etwa eine Meile östlich des Florida Turnpike und 14 Meilen westlich von Downtown Miami. SJC Ventures stellte dieses 10 Hektar große Einkaufszentrum im letzten Quartal fertig.
Der Verkauf umfasste nicht einen 1,8 Hektar großen Teil der Immobilie, der an Chick-fil-A vermietet ist. Als Käufer wurde Traditions Management registriert, ein in Dallas ansässiger Entwickler und Betreiber von Seniorenwohneinrichtungen. Der Käufer übernahm einen Kredit mit einer ausstehenden Schuld von 50 Millionen US-Dollar, welcher der Bank of Texas zugeordnet wurde.
Mieterstruktur und Marktumfeld
Whole Foods ist der Hauptmieter des Doral Marketplace mit einer Fläche von 43.000 Quadratfuß. Weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsanbieter in diesem Zentrum sind J. Crew Factory, Ulta Beauty, Shake Shack, First Watch, GoodVets, The Spot Barbershop, Encore Nails, VIO MedSpa und Apizza Brooklyn Resto + Vino. Diese vielfältige Mieterstruktur unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Transaktion findet in einer Zeit statt, in der der Einzelhandel-Vermietungsmarkt im Miami-Dade County weiterhin Stärke zeigt. Im zweiten Quartal 2026 stiegen die durchschnittlichen Angebotsmieten auf 42,50 US-Dollar pro Quadratfuß, was einem Anstieg von 2,6 Prozent gegenüber dem Vorquartal entspricht. Gleichzeitig sank die Leerstandsquote auf 3 Prozent.
Regionale Entwicklung
Gegenwärtig befinden sich in der Region über 1,3 Millionen Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Bau. Dazu zählt auch eine weitere Whole Foods-Filiale in South Beach, für die der Entwickler Russell Galbut im vergangenen Jahr einen Baukredit in Höhe von 54 Millionen US-Dollar erhielt. Anfragen an SJC Ventures und Traditions Management bezüglich eines Kommentars blieben bislang unbeantwortet.
