Die Plattform HousingAnywhere hat ihren Mietpreisindex für möblierte Studentenzimmer im ersten Quartal 2026 veröffentlicht. Die Analyse zeigt für nahezu alle untersuchten Städte eine Reduktion der Mietpreise im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Eine Ausnahme bildet Köln, wo ein moderater Anstieg zu verzeichnen war. Diese Entwicklung markiert eine signifikante Veränderung nach Perioden kontinuierlicher Preissteigerungen im studentischen Wohnsegment.
Die ausgeprägtesten Preisrückgänge wurden in Berlin, Stuttgart und Frankfurt am Main beobachtet. Diese Städte weisen die höchsten prozentualen Minderungen der durchschnittlichen Mietpreise für möblierte Studentenzimmer auf. Die Daten basieren auf einer umfassenden Erhebung, welche die Entwicklung der Mieten von Q1 2025 zu Q1 2026 detailliert darstellt.
Detaillierte Mietpreisentwicklung in ausgewählten Städten
- —In Berlin reduzierte sich der durchschnittliche Mietpreis um 8,8 Prozent, von 680 Euro auf 620 Euro pro Monat.
- —Stuttgart verzeichnete einen Rückgang von 7,5 Prozent, von 570 Euro in Q1 2025 auf 528 Euro in Q1 2026.
- —Frankfurt am Main erreichte den dritthöchsten Rückgang mit minus sieben Prozent, von 699 Euro auf 660 Euro.
- —Weitere Städte wie Hamburg, Düsseldorf und München verzeichneten ebenfalls Preisrückgänge von 6,7 Prozent, 5,7 Prozent beziehungsweise 4,9 Prozent.
Alleine Köln zeigte eine gegenläufige Entwicklung mit einer Steigerung von 1,4 Prozent. Hier erhöhte sich der durchschnittliche Mietpreis von 799 Euro auf 810 Euro.
Hintergrund der Marktentwicklung
Antonio Intini, CEO von HousingAnywhere, kommentierte die aktuelle Marktlage. Er konstatierte eine Tendenz fallender Mieten bei möblierten Studentenzimmern in Deutschland. Dies sei auf ein robustes Angebot und eine Anpassung der Vermieter an geltende Vorschriften zurückzuführen. Der Nachweis, dass das Angebot mit der kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Studentenwohnungen in Deutschland schrittweise aufholt, sei erfreulich. Diese Entwicklung ermögliche es Studierenden, auf eine breitere Auswahl an Optionen zugreifen zu können, und bietet nach Jahren anhaltender Preissteigerungen potenziell niedrigere Mietkosten.
Die gesammelten Daten der Erhebung, die auch Informationen zu weiteren europäischen Städten umfassen, stehen auf der offiziellen Website von HousingAnywhere zur Verfügung. Diese detaillierte Analyse trägt zur Transparenz des Marktes für studentisches Wohnen bei und liefert wichtige Indikatoren für Immobilieninvestitionen sowie für Studierende auf Wohnungssuche.
