SEGRO hat den Baustart für die Phase 12A des SEGRO Park Düsseldorf Süd vollzogen. Dieser neue Bauabschnitt ist konzipiert, die Kapazität des bestehenden Gewerbeparks signifikant zu erhöhen. Die Erweiterung umfasst eine Gesamtfläche von 15.160 Quadratmetern, die verschiedenen gewerblichen Nutzungen zugeführt werden soll. Die Planung und Durchführung dieses Vorhabens zielt darauf ab, die infrastrukturelle Versorgung für Unternehmen in der Region zu festigen und zusätzliche Unternehmensansiedlungen zu ermöglichen. Der Gewerbepark in Düsseldorf Süd entwickelt sich somit sukzessive weiter, um den aktuellen Anforderungen des Marktes gerecht zu werden.
Die Flächenaufteilung innerhalb der Phase 12A gliedert sich präzise: Logistikflächen werden 11.230 Quadratmeter beanspruchen, während Mezzanine-Flächen mit 1.450 Quadratmetern zur Verfügung stehen. Bürotraktflächen sind mit 1.480 Quadratmetern vorgesehen. Darüber hinaus sind in dem Komplex 1.000 Quadratmeter für sogenannte Light-Industrial-Flächen eingeplant. Diese Aufteilung reflektiert eine differenzierte Bedarfsanalyse und ist darauf ausgelegt, ein breites Spektrum an gewerblichen Anforderungen abzudecken. Es wird eine Nutzungsvielfalt angestrebt, die von klassischer Logistik über Büroarbeitsplätze bis hin zu leichter Industrieproduktion reicht.
Standort und Marktbedeutung
Der SEGRO Park Düsseldorf Süd ist strategisch in einer prosperierenden Wirtschaftsregion positioniert. Die kontinuierliche Entwicklung dieses Areals unterstreicht die Relevanz Düsseldorfs als Logistik- und Gewerbestandort. Die Erweiterung durch die Phase 12A stärkt die Position des Parks als zentraler Knotenpunkt für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Distributionsbedürfnissen. Die Verfügbarkeit moderner, flexibler Gewerbeflächen ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität des Standortes für potenzielle Mieter und ein Indikator für den anhaltenden Bedarf an hochwertigen Immobilien in der Region.
Die Realisierung des Projekts erfolgt unter Berücksichtigung moderner Baustandards und Nachhaltigkeitsprinzipien, um eine langfristige Wertstabilität und Betriebseffizienz zu gewährleisten. Die Integration unterschiedlicher Nutzungsarten innerhalb einer Phase maximiert die Flexibilität und bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihren spezifischen Raumbedarf effizient zu decken. Die Investition in diesen Bauabschnitt signalisiert eine positive Einschätzung des regionalen Immobilienmarktes und trägt zur weiteren Stärkung der Wirtschaftsstruktur Düsseldorfs bei.
Flächenspezifikationen und Nutzung
- —Logistikflächen: 11.230 Quadratmeter
- —Mezzanine-Flächen: 1.450 Quadratmeter
- —Büroflächen: 1.480 Quadratmeter
- —Light-Industrial-Flächen: 1.000 Quadratmeter
Die Ausgestaltung des Gesamtprojekts ist darauf ausgerichtet, eine optimale Infrastruktur und Anbindung zu gewährleisten. Dies ist entscheidend für die operativen Abläufe der ansässigen Unternehmen. Die Implementierung der genannten Flächenkategorien ermöglicht es SEGRO, auf eine breite Nachfrage zu reagieren und den Gewerbepark als multifunktionalen Standort zu etablieren. Die Fertigstellung der Phase 12A wird somit einen weiteren signifikanten Beitrag zur Entwicklung des SEGRO Park Düsseldorf Süd leisten.
