RXR, Waterfall Asset Management und New York Life Investment Management finanzieren gemeinsam eine Rekapitalisierung in Höhe von $103 Millionen für das Sylvan Corporate Center. Dieser vier Gebäude umfassende medizinische Bürokomplex mit 276.000 Quadratfuß Fläche ist Eigentum der Andalex Group in Englewood Cliffs, New Jersey.
Das neue Kapital dient der Refinanzierung einer bestehenden Hypothek und der Unterstützung einer bedeutenden Erweiterung der aktuellen Flächen für den Ankermieter Englewood Health. Dieser hat eine Mietvertragsverlängerung um 20 Jahre unterzeichnet und plant, seine Fläche auf 202.000 Quadratfuß zu verdoppeln, wie aus einer Pressemitteilung hervorgeht. Das 1998 eröffnete Objekt ist derzeit vollständig vermietet.
Langfristige Vision und Expansion
Andrew Silverman, Principal von Andalex, dessen Unternehmen das Sylvan Corporate Center 2004 erwarb und bis 2008 den Bau von zwei zusätzlichen Gebäuden vor Ort beaufsichtigte, äußerte, dass diese Rekapitalisierung zusammen mit der langfristigen Expansion von Englewood Health die Stärke des Objekts, die Qualität des Standortes und die langfristige Vision, die sie für die Immobilie hatten, bestätige.
Englewood Health betreibt derzeit mehrere Einrichtungen im Sylvan Corporate Center, darunter Büros für Orthopädie und Primärversorgung, ein asiatisches Gesundheits- und Wellnesszentrum sowie ein ambulantes Operationszentrum. Im Rahmen der geplanten Expansion wird das Unternehmen voraussichtlich ein 50.000 Quadratfuß großes ambulantes Bildgebungs- und Therapiezentrum sowie eine 50.000 Quadratfuß große Arztpraxisfläche entwickeln.
Russ Young, Head of Investments bei RXR, erklärte, dass das Sylvan Corporate Center die Art von hochwertigem, beziehungsorientiertem Kreditinvestment darstellt, für das RXR gut positioniert ist. Das Kreditprofil von Englewood Health sei ebenfalls bemerkenswert, da der Anbieter voraussichtlich mit RWJ Barnabas Health fusionieren wird. Dieser Zusammenschluss würde das größte kombinierte Gesundheitssystem im Bundesstaat New Jersey schaffen.
Alexander Silverman, ebenfalls Principal bei Andalex, bezeichnete Englewood Health in einer Erklärung als „außergewöhnliche Institution und idealen langfristigen Partner“. Er betonte, dass deren Engagement für mehr als 200.000 Quadratfuß die Stärke des Standortes, die Qualität des Objekts und die wachsende Bedeutung des Gesundheitswesens als Treiber der Büronachfrage unterstreicht.
