Rockpoint und Newbond Holdings haben das Hotel Maren Fort Lauderdale Beach, ein Oceanfront-Resort in Fort Lauderdale, Florida, für $47,1 Millionen erworben. Die Transaktion wurde durch Grundbucheinträge bestätigt. Das Anwesen mit 141 Zimmern befindet sich am 525 South Fort Lauderdale Beach Boulevard, angrenzend an den Seebreeze Boulevard und südlich des Las Olas Boulevard.
Die Magna Hospitality Group verkaufte das 245.081 Quadratfuß große Hotel, welches Teil der Curio Collection von Hilton ist. Apollo Global Managements Athene Annuity & Life Assurance Company stellte ein Akquisitionsdarlehen in Höhe von $47,7 Millionen bereit. Der öffentlich beurkundete Kaufpreis von $47,1 Millionen bezog sich voraussichtlich nur auf die Immobilie des Hotels; der endgültige Transaktionswert könnte höher sein, um die Geschäftsbetriebe des Hotels einzubeziehen.
Strategische Erweiterung in einem attraktiven Markt
Patrick Ryan, ein Managing Director bei Rockpoint, äußerte sich zur Akquisition: Das Hotel Maren sei eine hochwertige Strandimmobilie in einem vielversprechenden Teilmarkt mit attraktiven langfristigen Fundamentaldaten. Man sehe eine bedeutende Chance, auf den bestehenden Stärken des Hotels aufzubauen, durch gezielte Verbesserungen der Immobilie und des Gästeerlebnisses.
Magna Hospitality hatte das Hotel 2018 während der Bauphase aus einer Insolvenz für $39,1 Millionen erworben, wie The Real Deal berichtete. Drei Jahre später stellte das in Rhode Island ansässige Unternehmen das zwölfstöckige Gebäude auf einem 0,7 Hektar großen Grundstück fertig. Ein Vertreter von Rockpoint lehnte eine Stellungnahme ab; ein Vertreter der Magna Hospitality Group reagierte nicht sofort auf eine Anfrage.
Rockpoints Präsenz in Südflorida
Dieser Erwerb durch Rockpoint, ein Private-Equity-Unternehmen, erfolgt weniger als einen Monat, nachdem El-Ad National Properties ein weiteres Oceanfront-Hotel in Fort Lauderdale, das Sea Club Resort mit 99 Zimmern auf 1,2 Hektar, für $60 Millionen gekauft hatte. Rockpoint ist seit Langem ein wichtiger Akteur im Immobilienmarkt Südfloridas. Allein in diesem Jahr hat die in Boston ansässige Firma zwei Baukredite im Wert von jeweils über $100 Millionen für die Entwicklung von Mehrfamilienprojekten in Boca Raton und Palm Beach Gardens erhalten.
Zudem ist Rockpoint ein Unterstützer des luxuriösen Oceanfront-Eigentumswohnungsprojekts von Related Group und Two Roads Development in Bal Harbour, das 2024 ein Baukredit in Höhe von $424 Millionen erhielt.
