Die REALOGIS Immobilien Düsseldorf GmbH, ein Bestandteil der REALOGIS Unternehmensgruppe, welche auf Beratungsleistungen für Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücke spezialisiert ist, hat eine Logistikimmobilie in Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis vermittelt. Die Immobilie befindet sich westlich von Köln und wurde im Auftrag von Bowery Europe Ltd. erfolgreich vermietet. Bowery Europe Ltd. agiert als europaweit tätiges Investment- und Vermögensverwaltungsunternehmen mit etablierten Niederlassungen in London, Paris und Düsseldorf.
Als alleiniger Nutzer der betreffenden Immobilie wird die Deufol West GmbH fungieren. Dieses Unternehmen ist Teil der Deufol Gruppe, einem global agierenden Spezialisten für Supply-Chain-Dienstleistungen. Die Gruppe unterhält ein Netzwerk von 90 Niederlassungen in 13 Ländern und konzentriert sich auf End-2-End Supply-Chain-Services für ein industrielles Kundenportfolio. Im Kern dieser Dienstleistungen stehen die Industriegüterverpackung sowie eine digital vernetzte Schwerlastinfrastruktur, um den Maschinen- und Anlagenbau umfassend in der internationalen Logistik zu unterstützen.
Objekt- und Standortdetails
Das vermietete Objekt umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 12.900 m². Davon entfallen etwa 11.800 m² auf Hallenflächen, während circa 1.100 m² als Büroflächen konzipiert sind. Die Andienung der Immobilie wird durch sieben ebenerdige Tore sowie vier Rampentore gewährleistet, was eine effiziente Logistikabwicklung ermöglicht. Die lichte Höhe unter der Unterkante der Binder (UKB) variiert zwischen 5 und 7 Metern und bietet somit Flexibilität für unterschiedliche Lagerbedürfnisse.
Die Liegenschaft ist auf einem Grundstück von ungefähr 29.043 m² gelegen und beinhaltet 100 Pkw-Stellplätze. Ursprünglich im Jahr 1972 errichtet, erfuhr das Objekt 2007 eine Erweiterung. Eine umfassende Sanierung ist für den Zeitraum 2025/2026 vorgesehen, im Zuge derer unter anderem die Büro- und Lagerflächen sowie die technische Infrastruktur erneuert werden sollen.
Strategische Lage und Infrastrukturanbindung
Rösrath, eine Stadt mit circa 29.000 Einwohnern, ist im Rheinisch-Bergischen Kreis verortet und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Köln. Die von REALOGIS vermittelte Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Stümpen, westlich des innerstädtischen Bereichs von Rösrath. Die Anbindung an die überregionale Infrastruktur ist strategisch vorteilhaft. Die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was eine direkte Verbindung zu den Städten Leverkusen, Köln und Bonn sichert. Die Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt etwa zwölf Minuten, was die logistische Attraktivität des Standorts unterstreicht.
