Pegasus Real Estate Partners, als Asset- und Property Manager, sowie Ranovus GmbH, eine vollständige Tochtergesellschaft des kanadischen High-Tech-Unternehmens Ranovus Inc., haben eine Vereinbarung über die mehrjährige Verlängerung und Erweiterung bestehender Mietflächen im Objekt Nordostpark 7-9 in Nürnberg getroffen. Ranovus Inc. ist ein Unternehmen, das sich auf optische Hochgeschwindigkeitsverbindungen für KI-Rechenzentren spezialisiert hat und in diesem Segment eine führende Marktposition innehat.
Das betreffende Multi-Tenant-Bürogebäude wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtmiet- und Nutzfläche von etwa 5.600 Quadratmetern. Ranovus war seit 2015 im Erdgeschoss des Objekts ansässig und nutzte dort rund 400 Quadratmeter Fläche. Mit Gültigkeit ab dem 1. Mai 2026 wird das Unternehmen, das derzeit circa 50 Mitarbeiter beschäftigt, neue Flächen im dritten Obergeschoss beziehen. Die neu angemietete Fläche umfasst knapp 1.000 Quadratmeter.
Objekt und zukünftige Nutzung
Die zusätzlichen Büro- und Laborflächen werden umfassend an die spezifischen Anforderungen von Ranovus angepasst und umgebaut. Eigentümer der Immobilie ist ein Sondervermögen, das durch Kingstone Investment Management verwaltet wird. Diese Erweiterung unterstreicht die Bedeutung des Standortes Nürnberg für die fortlaufende Geschäftsentwicklung von Ranovus.
Dr. Christoph Schulien, Geschäftsführer der Ranovus GmbH, äußerte sich zu der Entscheidung: Ranovus verzeichnet global ein starkes Wachstum; die Nürnberger Niederlassung spielt eine wesentliche Rolle bei der Entwicklung zukunftsweisender Technologien, die die Skalierung von KI-Rechenplattformen ermöglichen. Er betonte, der Nordostpark sei seit Langem ein Zentrum für Innovationen in der Hochgeschwindigkeits-Telekommunikation und neuerdings auch für Interconnect-Lösungen in Rechenzentren. Die Qualifikation der Arbeitskräfte in der Metropolregion Nürnberg sowie die Flexibilität und Güte der Flächen im Nordostpark böten ein optimales Umfeld für weiteres Wachstum. Die Vertragsverlängerung und Flächenerweiterung seien für das Unternehmen ein logischer Schritt, der den nachhaltigen kommerziellen Erfolg widerspiegele und die nächste Phase der internationalen Expansion unterstütze.
Manuel Pyrtek, Prokurist und Leiter des Asset Managements bei Pegasus Real Estate Partners GmbH, kommentierte die erfolgreiche Transaktion ebenfalls: Die Vertragsverlängerung und gleichzeitige Flächenerweiterung durch einen Bestandsmieter bestätigten die Positionierungsstrategie, die als verantwortlicher Property Manager für den Standort entwickelt wurde. Er führte an, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und eine konsequente Immobilienentwicklung sei die Attraktivität des Objekts dauerhaft gesteigert worden. Dies begründe die Überzeugung, zeitnah weitere Mietverträge abschließen zu können. Derzeit stünden im Gebäude noch einzelne Büroeinheiten zur Vermietung.
