Die Private-Equity-Gruppe OceanSound Partners, mit Sitz in New York, hat ihre Präsenz im Büroturm 450 Park Avenue von SL Green Realty in Midtown Manhattan signifikant ausgebaut. Durch einen neuen Fünfjahresmietvertrag sichert sich OceanSound insgesamt 32.032 Quadratfuß, die sich über die gesamte achte, 22. und 23. Etage des Hochhauses an der Ecke Park Avenue und East 57th Street erstrecken. Zuvor hatte OceanSound 21.640 Quadratfuß auf der 22. und 23. Etage angemietet.
Für OceanSound wurde die Transaktion von John Johnson von Savills betreut. Die Verhandlungen auf Seiten von SL Green führten Paul Amrich, Neil King, Alex D'Amario, Matthew Dichter und Brooke Dewing von CBRE. Die genauen Mietkonditionen wurden nicht veröffentlicht. Medienberichten vom März zufolge lag die angefragte Miete in dem Gebäude jedoch bei 170 US-Dollar pro Quadratfuß.
Gebäudeerwerb und Mieterstruktur
SL Green erwarb das Midtown-Gebäude im April 2022 von Oxford Properties und Crown Acquisitions für 445 Millionen US-Dollar. Steven Durels, SL Greens Direktor für Leasing und Immobilien, äußerte sich in einer Stellungnahme dahingehend, dass die jüngsten Renovierungsarbeiten des Vermieters im Gebäude erfolgreich Mieter angezogen hätten, die „hochwertige Annehmlichkeiten in einer luxuriösen Lage“ suchen.
Das 450 Park Avenue beherbergt eine Reihe prominenter Mieter. Dazu gehört beispielsweise Steadfast Financial, ein Investmentberatungsunternehmen, das auf der 20. und 21. Etage residiert. Weitere namhafte Unternehmen, die in dem Gebäude Flächen angemietet haben, sind die brasilianische Banco Bradesco, der britisch-amerikanische Hedgefonds Blue Crest Capital Management, die alternative Kreditplattform Willow Tree Credit Partners und die Principal-Investing-Firma Garnett Station Partners.
- —Banco Bradesco (brasilianische Bank)
- —Blue Crest Capital Management (britisch-amerikanischer Hedgefonds)
- —Willow Tree Credit Partners (alternative Kreditplattform)
- —Garnett Station Partners (Principal-Investing-Firma)
Der wohl prominenteste Mieter des Turms befindet sich im Erdgeschoss, wo die Luxus-Sportwagenmarke Aston Martin aus Großbritannien im Jahr 2023 einen Showroom eröffnete. Sprecher von Savills und CBRE reagierten auf Anfragen für Kommentare zunächst nicht.
