Die Primus Immobilien AG und der internationale Immobilieninvestor HighBrook haben ein Joint Venture zur Realisierung eines Mietwohnungsprojekts in Berlin-Treptow gegründet. Dieses Vorhaben dient der Entwicklung und dem Bau neuer Wohneinheiten in einer als pertinent eingestuften Lage der Hauptstadt.
Das in die Projektgesellschaft eingebrachte Grundstück entstammt dem Bestand von HighBrook. HighBrook wird weiterhin als Eigentümer des angrenzenden Bürokomplexes Treptown fungieren. Die Gesamtplanung für das Mietwohnungsprojekt umfasst eine oberirdische Bruttogrundfläche von annähernd 15.000 Quadratmetern, was die Dimension des Bauvorhabens unterstreicht.
Nachhaltigkeit und Marktausrichtung
Die Konzeption des Objekts sieht vor, den KfW-40-Standard zu erfüllen, was auf eine hohe Energieeffizienz und damit verbundene Nachhaltigkeitsziele hindeutet. Darüber hinaus wird die Erlangung weiterer Zertifizierungen, wie DGNB-Gold, angestrebt. Dies signalisiert einen Fokus auf ökologische und bauliche Qualität, die über gesetzliche Mindestanforderungen hinausgeht.
Ein Vertreter der Primus Immobilien AG äußerte, dass die Expansion des Mietwohnungsportfolios in Berliner Lagen seit Ende 2023 forciert wurde. Die Projektpipeline wurde dabei auf insgesamt 2.800 Wohneinheiten erweitert. Die Umwandlung eines ursprünglich gewerblich genutzten Areals in Wohnraum wird als beispielhaft für die Anpassung an aktuelle Marktbedingungen und Bedarfe in Berlin bewertet.
David Neuhoff, CFO und Gesellschafter der Primus Immobilien AG, betonte, dass internationale Investoren verstärkt den deutschen Wohnungsmarkt, insbesondere Berlin, beobachten. Er hob hervor, dass in einem Marktumfeld, welches für Projektentwickler durch einen eingeschränkten Kapitalzugang geprägt ist, stabile Partnerschaften mit institutionellen Investoren über einen entscheidenden Erfolgsfaktor verfügen.
Die Primus Immobilien AG vertritt die Auffassung, ihr Netzwerk mit Kapitalpartnern kontinuierlich auszubauen, indem sie lokale Umsetzungskompetenz mit einem tiefen Verständnis für die Anforderungen ihrer Investoren verbindet. Diese Kombination, so argumentiert das Unternehmen, festigt seine Position als Partner für institutionelle Investoren, wie die aktuelle Kooperation mit HighBrook bestätigt. Die Beratungs- und Vermittlungsleistungen bei dieser Transaktion wurden von Engel & Völkers Commercial erbracht.
