Die Peakside Capital Advisors AG hat ein Portfolio von acht Nahversorgungsimmobilien, welche als Food Anchored Retail klassifiziert sind, akquiriert. Verkäufer dieser Immobilien, die eine aggregierte Mietfläche von circa 39.000 Quadratmetern aufweisen, ist die Deutsche Konsum Real Estate AG. Die Transaktion erfolgte im Rahmen des PREF IV-Fonds von Peakside.
Die erworbenen Objekte verteilen sich über das Bundesgebiet, wobei die Regionen Sachsen, Niedersachsen und Bayern spezifische Schwerpunkte bilden. Das Portfolio zeichnet sich durch eine nahezu vollständige Vermietung aus, was auf eine stabile Mieterstruktur hindeutet. Im Fokus stehen dabei lebensmittelorientierte Ankermieter.
Strategische Ausrichtung und Asset Management
Für Peakside stellt dieser Erwerb eine Fortführung der spezialisierten Food-Retail-Strategie dar. Durch diese Akquisition erhöht sich die Gesamtanzahl der vom Unternehmen gehaltenen Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien auf 35. Dies unterstreicht die Bestrebungen von Peakside, die Aktivitäten in diesem Segment konsequent auszubauen und die Präsenz am Markt zu festigen.
Das Management der erworbenen Immobilien wird zukünftig von der Food Anchor Management GmbH (FAM) übernommen. FAM ist ein im März des laufenden Jahres gegründetes Joint Venture, an dem Peakside sowie Stoke Park Capital als Partner beteiligt sind. Diese Struktur ermöglicht eine spezialisierte Steuerung und Optimierung der Portfolioobjekte.
- —Ankermieter EDEKA in sechs Objekten des Portfolios.
- —Weitere Ankermieter sind Kaufland und Netto.
- —Diese Mieterstruktur trägt zur Stabilität der Mieterträge bei.
- —Die hohe Vermietungsquote reduziert das Leerstandsrisiko signifikant.
Boris Schran, Managing Partner bei Peakside, äußerte sich dahingehend, dass der Erwerb dieses Portfolios eine konsequente Fortsetzung der Unternehmensstrategie im Bereich Food-Retail darstellt. Er betonte, dass in diesem Marktumfeld weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten identifiziert werden und die Aktivitäten entsprechend ausgebaut werden sollen.
Simon Lutz, Partner bei Peakside, ergänzte, dass das Segment der lebensmittelgeankerten Einzelhandelsimmobilien attraktive Opportunitäten mit einem überzeugenden Risiko-Rendite-Profil bietet. Er hob hervor, dass durch lokale Marktkenntnisse und einen aktiven Asset-Management-Ansatz gezielt Wertschöpfungspotenziale identifiziert und realisiert werden können. Gleichzeitig profitiere man von stabilen Cashflows und langfristigen Mietverträgen mit bonitätsstarken Ankermietern. Diese Punkte untermauern die strategische Bedeutung der Akquisition für Peakside im aktuellen Marktumfeld.
