Instone Real Estate, ein deutschlandweit agierender Wohnentwickler, und die Wohnungsbau-Genossenschaft Kontakt e.G. haben gemeinsam mit dem Leipziger Baubürgermeister Thomas Dienberg die Grundsteinlegung für drei Mehrfamilienhäuser in der Parkstadt Leipzig vorgenommen. Das Bauvorhaben umfasst insgesamt 69 freifinanzierte Wohnungen, die von der WBG Kontakt erworben wurden. Die Gebäude entstehen auf dem Gelände des ehemaligen Parkkrankenhauses im Stadtteil Dölitz-Dösen.
Für die WBG Kontakt markiert dieses Projekt die dritte Investition in der Parkstadt Leipzig. Zuvor erwarb die Genossenschaft bereits im Frühjahr 2024 insgesamt 24 geförderte Wohnungen innerhalb des Quartiers. Ergänzend dazu folgten im Jahr 2025 weitere 59 Mieteinheiten, die sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen umfassten. Mit der jetzigen Baumaßnahme wird der nordwestliche Bereich des Quartiers städtebaulich abschließend gestaltet.
Details zum Bauvorhaben und städtische Relevanz
Die geplanten Wohnungen variieren zwischen zwei und vier Zimmern und umfassen eine Gesamtwohnfläche von etwa 4.900 Quadratmetern. Zusätzlich wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Die Gebäude entsprechen dem Effizienzhaus-55-Standard. Die Fertigstellung der Mehrfamilienhäuser ist für Ende 2028 geplant. Die Parkstadt Leipzig zählt mit einer Fläche von rund 14 Hektar zu den bedeutendsten innerstädtischen Quartiersentwicklungen Leipzigs. Bis Ende 2028 sollen dort insgesamt circa 600 Wohnungen realisiert werden, wovon 90 Einheiten als geförderter Wohnraum vorgesehen sind.
Thomas Dienberg, Baubürgermeister der Stadt Leipzig, betonte die Bedeutung solcher Projekte angesichts des wachsenden Bedarfs an bezahlbarem Wohnraum in Leipzig. Er hob hervor, dass die Parkstadt Leipzig ein Beispiel für die Entstehung eines vitalen Quartiers mit verschiedenen Wohnangeboten auf einer historischen Fläche sei. Die Kombination aus freifinanziertem, genossenschaftlichem und sozial gefördertem Wohnraum sowie einer vielfältigen Infrastruktur leiste einen wesentlichen Beitrag zur Stadtentwicklung Leipzigs.
Saidah Bojens, Niederlassungsleiterin von Instone Real Estate Berlin und Sachsen, äußerte, die Parkstadt Leipzig demonstriere eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung, die den Erhalt historischer Bausubstanz mit der Schaffung neuen Wohnraums verbindet. Sie hob die gemeinsame Zielsetzung mit der WBG Kontakt hervor, lebenswerte und langfristig tragfähige Wohnquartiere zu entwickeln, und interpretierte das dritte gemeinsame Projekt als Ausdruck von Vertrauen und erfolgreicher Kooperation. Jörg Keim, Vorstandsvorsitzender der WBG Kontakt e.G., ergänzte, die aktuelle Grundsteinlegung sei ein wichtiger Meilenstein für die Entwicklung der Parkstadt Leipzig. Er betonte, das Quartier verbinde hohe Wohnqualität mit nachhaltiger städtebaulicher Entwicklung und schaffe die Voraussetzungen für langfristig attraktiven Wohnraum.
Struktur und Nutzung des Gesamtquartiers
Von den insgesamt 600 Wohnungen entstehen rund 350 Einheiten durch die denkmalgerechte Sanierung von Bestandsgebäuden, während weitere 250 Wohnungen in 18 Neubauten realisiert werden. Die Quartiersentwicklung wird durch eine umfangreiche Infrastruktur ergänzt. Hierzu zählen eine Kindertagesstätte, Angebote zur Nahversorgung, diverse Spiel- und Freizeitflächen sowie großzügig angelegte Grünanlagen. Diese Gesamtkonzeption zielt darauf ab, ein vielfältiges und integriertes Wohnumfeld zu schaffen.
