P3, ein führender Entwickler und Eigentümer von Logistikimmobilien in Europa, hat ein Entwicklungsgrundstück in Bornheim bei Köln/Bonn von Delta Development erworben. Die Akquisition erfolgte im Rahmen einer Forward-Funding-Transaktion. Auf dem über 52.000 m² großen Brownfield-Areal planen P3 und Delta Development die gemeinsame Realisierung einer modernen Logistikimmobilie. Die Gesamtmietfläche dieser Immobilie wird rund 31.600 m² betragen.
Das Projekt steht im Zeichen der nachhaltigen Nachnutzung bereits versiegelter Flächen. Damit leistet es einen Beitrag zur ressourcenschonenden Flächenentwicklung im Großraum Köln/Bonn. Der Standort Bornheim zeichnet sich durch seine strategisch vorteilhafte Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn aus, verbunden mit einer guten Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die Immobilie strebt eine Zertifizierung nach dem BREEAM-Standard mit dem Prädikat „Excellent“ an. Zusätzlich ist die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 2.000 kWp vorgesehen.
Flexibilität und Nachhaltigkeit im Fokus
Die geplante Logistikimmobilie wird in drei teilbare Einheiten untergliedert, was sie für ein breites Spektrum an Mietern attraktiv macht – von mittelständischen Logistikdienstleistern bis hin zu großflächigen Distributionsnutzern. Die Infrastruktur der Anlage umfasst etwa 60 Pkw-Stellplätze, 13 Lkw-Stellplätze sowie 16 E-Ladesäulen für Pkw. Diese Merkmale unterstreichen die Ausrichtung auf moderne Anforderungen an Logistikstandorte.
Sönke Kewitz, Geschäftsführer von P3 Deutschland, äußerte sich zur Bedeutung des Standortes Bornheim als hervorragenden Standort im dynamischen Logistikmarkt Köln/Bonn, einer der gefragtesten Logistiklagen Deutschlands. Er hob die Zusammenarbeit mit Delta Projektentwicklung & Management GmbH als starken Partner hervor, mit dem ein modernes, zukunftsfähiges Produkt geschaffen wurde und auch zukünftig eine gemeinsame Entwicklung angestrebt wird. Peter Schultheiß, Deputy Head of Development bei P3, betonte die Kombination aus hoher Flächenflexibilität und konsequent nachhaltiger Bauweise als besonderes Merkmal des Projekts. Er hob hervor, dass die teilbaren Einheiten unterschiedliche Nutzerprofile ansprechen und die moderne Ladeinfrastruktur sowie die leistungsstarke PV-Anlage langfristig wirtschaftliche und technische Zukunftsfähigkeit gewährleisten.
Edwin Meijerink, CEO bei Delta Development Germany, erklärte, dass das Projekt in Bornheim exemplarisch zeige, was durch die Zusammenarbeit zweier Partner mit klarer Vision und hohem Qualitätsanspruch erreicht werden kann. Er sprach von der Revitalisierung der Brownfield-Fläche zu einem modernen Logistikstandort als ein Ergebnis, auf das beide Parteien stolz sein können, und zeigte sich erfreut, in P3 einen Investor gefunden zu haben, der die Überzeugung teilt, dass nachhaltiges Bauen und wirtschaftlicher Erfolg miteinander vereinbar sind. Julian von Hodenberg, Senior Projektmanager bei Delta Development Germany, ergänzte, dass bereits im vergangenen Jahr erfolgreich ein Projekt in Bornheim umgesetzt wurde und die Zusammenarbeit mit der Gemeinde reibungslos funktioniere. Er stellte fest, dass die Belebung von Brachflächen dem Nutzen der Kommunen, der Wirtschaft, der Bevölkerung und der Logistikbranche dient, welche dringend geeignete Flächen für die Versorgung der Gesellschaft benötigt.
Beratung und Due Diligence
- —Die rechtliche Beratung von P3 bei der Transaktion erfolgte durch McDermott Will & Schulte.
- —Die technische Due Diligence wurde von TA Europe, Mull und Partner Ingenieurgesellschaft mbH sowie Bockermann Fritze IngenieurConsult begleitet.
