OMEGA Immobilien und DORNIEDEN Gruppe erwerben Kirchengrundstück in Duisburg-Ungelsheim zur Entwicklung

In Duisburg-Ungelsheim haben die OMEGA Immobilien GmbH und die DORNIEDEN Gruppe ein Grundstück mit einer Fläche von rund 6.300 Quadratmetern akquiriert. Das Areal, welches ursprünglich der katholischen Kirche gehörte, ist aktuell mit einer Kirche und einer Kindertagesstätte bebaut. Die Merkens Real Estate war maßgeblich an der Konzeptentwicklung beteiligt und hat den Ankauf des Grundstücks strategisch begleitet.

Die Liegenschaft befindet sich an der Goslarer Straße, Am Finkenacker und Am Grünen Hang. Sie ist in ein bestehendes Wohnquartier von Duisburg-Ungelsheim eingebettet. Eine Besonderheit des Standortes ist die unmittelbare Angrenzung an das Naturschutzgebiet Sittertskamp. Seit Jahrzehnten bildete das Ensemble rund um den Quartiersplatz einen sozialen Mittelpunkt des Stadtteils. Die Kindertagesstätte, das Gemeindezentrum und insbesondere die Kirche, die unter Denkmalschutz steht, dienten als zentrale Treffpunkte für die Anwohner.

Entwicklung und Konzeptualisierung der Merkens Real Estate

Die Initialzündung für die nun folgende Projektentwicklung geht auf die Merkens Real Estate zurück. Im Rahmen eines Wettbewerbs der örtlichen Kirchengemeinde konnte sich das Unternehmen durchsetzen. Nachdem ein anfänglich entwickeltes Konzept aufgrund der Marktlage nicht realisierbar erschien, erarbeitete Merkens Real Estate in einem zweiten Anlauf einen neuen Plan, der die aktuellen Anforderungen erfüllt. Die Geschäftsführer der Merkens Real Estate, Udo und Fabio Merkens, äußerten sich zur Begleitung der Grundstücksentwicklung und der gefundenen Partnerkonstellation für die erfolgreiche Umsetzung des Vorhabens.

Das neue Konzept sieht die Errichtung von 19 Reihenhäusern der Marke VISTA Reihenhaus vor, deren Design sich an der umgebenden Bebauung orientiert. Diese sollen Wohnraum für Familien schaffen und neue Impulse für das Quartier setzen. Des Weiteren ist vorgesehen, den denkmalgeschützten Kirchenbau zu sichern und einer neuen Nutzung zuzuführen. Die Umwandlung in eine vierzügige Kindertagesstätte ist geplant, wodurch das soziale Angebot am Standort erweitert und der prägende Charakter des Kirchengebäudes erhalten bleibt.

Stärkung der sozialen Infrastruktur und Wohnraumschaffung

Dr. Sebastiaan Gerards, Niederlassungsleiter Mitte der DORNIEDEN Gruppe, hebt die Kenntnisse über Duisburg und den dortigen Wohnraumbedarf hervor. Er bemerkt, die DORNIEDEN Gruppe realisiere bereits an drei weiteren Standorten in der Stadt insgesamt 143 Eigenheime. Er betonte, die Möglichkeit, durch serielle Planung den Wunsch nach Eigenheimen mit Garten zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis wirtschaftlich und qualitativ hochwertig zu erfüllen.

Martin Herkenrath, Geschäftsführer der OMEGA Immobilien GmbH, erläuterte, dass das Unternehmen als Projektentwickler im Bereich sozialer Infrastruktur agiere. Der Fokus hierbei liege auf Kindertagesstätten, Wohngruppen für Menschen mit Betreuungsbedarf sowie seniorengerechtem Wohnungsbau im geförderten Segment. Er hob die Bedeutung des ehemaligen Kirchengebäudes als Ort der Begegnung und Fürsorge hervor, dessen Werte in die neue Nutzung als Kita überführt werden sollen. Nicolas Gösel, Teamleiter Grundstücksakquisition Region Mitte der DORNIEDEN Gruppe, ergänzte, dass das Projekt in Duisburg-Ungelsheim darauf abziele, verantwortungsvolle Quartiersentwicklung mit Mehrwert zu verbinden, indem dringend benötigter Wohnraum geschaffen und zugleich identitätsstiftende Elemente sowie die soziale Infrastruktur gestärkt werden.

Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Der Baustart ist für das erste Quartal 2027 avisiert.