Los Angeles’ Oceanwide Plaza, ein massives Entwicklungsprojekt in der Innenstadt, das so lange unvollendet blieb, dass es zum berüchtigten „Graffiti-Towers“ wurde, hat die Freigabe für den Verkauf erhalten. Der langwierige Prozess zur Auswahl eines neuen Entwicklers, nachdem der ursprüngliche chinesische Entwickler in Konkurs gegangen war, könnte nun seinen Abschluss finden.
Die KPC Group, ein in Südkalifornien ansässiges Immobilienunternehmen unter der Leitung von Dr. Kali Chaudhuri, und Lendlease Americas werden 517 Millionen US-Dollar in bar und als Kredit bereitstellen, um das unfertige Projekt zu erwerben. Sie haben sich außerdem bereit erklärt, rund 800 Millionen US-Dollar zu investieren, um das Trio der Türme, die sich in der Innenstadt nahe der Crypto.com Arena befinden, fertigzustellen.
„Ich werde gern eine Order zur Bestätigung des Plans unterzeichnen“, äußerte Deborah Saltzman, eine Bundeskonkursrichterin, während einer mehrstündigen Anhörung in einem Gerichtssaal in Downtown Los Angeles. Nach einer Verhandlungspause kehrten die Parteien am Nachmittag in den Gerichtssaal zurück, um die Details der Vereinbarung zu bestätigen. KPC kündigte an, dass die Graffitientfernung am Mittwoch beginnen wird.
Überwundene Hürden und städtische Zustimmung
Die Genehmigung des Plans erfolgte trotz anfänglicher Einwände der Stadtverwaltung gegen das Angebot von KPC/Lendlease. In einem im Mai eingereichten Schreiben hatte die Stadt, in ihrer Rolle als Gläubiger und staatliche Behörde, die für die Überwachung von Vorschriften und Genehmigungen des Projekts zuständig ist, angemerkt, dass der Bieter nach mehreren Treffen, Ortsbesichtigungen und Analysen keinen vollständigen Plan vorgelegt hatte, der dessen Finanzierungs- und Ressourcenfähigkeit zur vollständigen Fertigstellung belegte. Das Büro des Stadtstaatsanwalts ließ seine Einwände gegen den modifizierten Konkursplan am Montag fallen, nachdem es stärkere Zusagen vom potenziellen Käufer erhalten hatte. Die endgültige Version der Gerichtsverfügungen wird am Dienstag eingereicht. KPC hat ein sechsmonatiges Zeitfenster, um den Verkauf abzuschließen, andernfalls könnte ein Ersatzkäufer ausgewählt werden. In den letzten Monaten galt ein konkurrierendes Angebot von Sean Burtons CityView als potenzieller Ersatz.
KPC ist außerdem verpflichtet, innerhalb von 90 Tagen die Graffitis zu entfernen, die die Türme seit 2024 zieren, als Sprayer begannen, die Gebäude zu erklimmen und zu besprühen. Die Nachricht vom Montag wurde von Bürgermeisterin Karen Bass begrüßt, die in einer Erklärung die erforderliche Sanierungsmaßnahme als wichtigen Meilenstein betrachtete. Das Projekt galt lange als Schandfleck und Symbol für die Schwierigkeiten der Stadt mit der Entwicklung der Innenstadt und Verwahrlosung.
Zukünftige Aussichten und städtische Vision
Bürgermeisterin Bass erklärte, dass die Fertigstellung dieses Projekts weit mehr sei als nur die Vollendung eines Gebäudes. Es gehe darum, Vertrauen wiederherzustellen, einen wichtigen Geschäftskorridor wieder anzubinden und das wirtschaftliche Potenzial eines der strategischsten Ziele der Stadt vor einem transformativen Jahrzehnt für Los Angeles freizusetzen. Sie erwarte einen beschleunigten Abschluss und dass der vorgeschlagene Käufer seinen Verpflichtungen nachkommt. Die Bürgermeisterin äußerte außerdem, sie erwarte bedeutsame Baufortschritte, bevor die Olympischen Spiele im Sommer 2028 beginnen.
Sollte das Oceanwide Plaza-Projekt erfolgreich sein, würde Chaudhuri und KPC ihr wachsendes Immobilienportfolio erheblich erweitern. Chaudhuri, ein in Bangladesch geborener Orthopäde, hat über Jahrzehnte ein beachtliches Imperium im Gesundheitswesen und im Immobilienbereich aufgebaut. Derzeit beaufsichtigt KPC drei weitere hochkarätige Projekte in Südkalifornien.
- —Das 300 Zimmer umfassende Kali Hotel im Wert von 300 Millionen US-Dollar, gelegen neben dem SoFi Stadium in Inglewoods Hollywood Park.
- —Ein 6.000 Hektar großes Megaprojekt in Coachella, die Übernahme eines lange in Planung befindlichen Projekts namens La Entrada.
