Great Point Studios hat eine Baufinanzierung in Höhe von 101 Millionen US-Dollar für die Entwicklung eines Film- und Fernsehproduktionsstudios in Newark, New Jersey, erhalten. Nuveen Green Capital hat das Commercial Property Assessed Clean Energy (C-PACE) Darlehen für das Great Point Studios Newark Projekt bereitgestellt, dessen Hauptmieter Lionsgate sein wird.
Die Entwicklung umfasst 270.000 Quadratfuß Fläche, wird sechs Aufnahmestudios umfassen und ist bereits zu 100 Prozent vorvermietet. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant. Dieses Vorhaben stellt einen wichtigen Schritt für die Region dar, da es die lokale Infrastruktur und Wirtschaft stärkt.
Bedeutung des C-PACE-Darlehens
Mike Doty, Senior Director of Originations bei Nuveen Green Capital, äußerte, man sei begeistert, mit MCCP an diesem bedeutenden Projekt zusammenzuarbeiten. Es markiere nicht nur einen, sondern zwei Meilensteine: Es sei die größte C-PACE-Transaktion in New Jersey und die erste ihrer Art in der Stadt Newark. Durch C-PACE würden dem Sponsor erhebliche Kosteneinsparungen ermöglicht, da das Projekt zu einem wettbewerbsfähigen Zinssatz über einen längeren Zeitraum finanziert werde. Dies ermögliche die Freisetzung von Kapital, das direkt in die Entwicklung reinvestiert werden könne.
Man sehe mit Spannung, wie C-PACE weiterhin über verschiedene Anlageklassen und Anwendungsfälle expandiere und nun auf ein Projekt dieser Größenordnung und kulturellen Bedeutung angewendet werde. Die strategische Lage nahe New York City werde Newark in den kommenden Jahren Arbeitsplätze, Produktionsaktivitäten und nachhaltige Infrastruktur bringen.
Regionale Auswirkungen und Ausblick
CBRE war für die Verhandlung des C-PACE-Darlehens verantwortlich, wobei ein Team bestehend aus Tom Traynor, Tom Rugg, William Moyer, Mark Fluent, David Milestone, Anthony Jasenski und Henry Fenmore beteiligt war. Great Point Studios Newark wird das erste zweckgebundene Film- und Fernsehstudio in New Jersey sein, das durch Steuergutschriften realisiert wird. Es ist eines von fünf großen Studioprojekten, die im gesamten Bundesstaat in Arbeit sind, als Teil der verstärkten Bemühungen New Jerseys, mehr Filmprojekte aus Hollywood durch Steueranreize anzuziehen.
Robert Halmi, Gründer und CEO von Great Point Studios, erklärte, diese Finanzierung sei ein wichtiger Meilenstein, der ermögliche, ein erstklassiges, zweckbestimmtes Studio in eine Stadt mit immensem Potenzial zu bringen. Lionsgate Newark werde nachhaltige Infrastruktur bereitstellen, die die nächste Generation der Film- und Fernsehproduktion unterstütze, während gleichzeitig hochwertige Arbeitsplätze geschaffen, lokale Unternehmen gefördert und Newark als neues Zentrum für kreatives und wirtschaftliches Wachstum etabliert werde.
