In einer jüngsten Transaktion im Münchner Gewerbeimmobilienmarkt wurde die Immobilie Sonnenstraße 15 veräußert. Verkäufer war die S 15 / S 17 Immobilien GmbH, die von den Investoren Dr. Joseph Braun, Prof. Dr. Stefan Leberfinger und Dr. Christoph Ludwig repräsentiert wird. Die Käuferseite bildete die Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg. Über den spezifischen Kaufpreis dieser umfassenden Übertragung wurde Stillschweigen vereinbart.
GSK Stockmann begleitete die S 15 / S 17 Immobilien GmbH sowie die ADIX Immobilien GmbH umfassend bei diesem Verkaufsprozess. Die juristische Beratung umfasste die Kreation und Verhandlung des Kaufvertrages. Die Federführung in diesem Mandat oblag dem Partner Stefan J. Schlapka, unterstützt von Maximiliane Bartsch (Counsel), beide von GSK Stockmann.
Objekt und Lage
Das betreffende Objekt ist eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 10.000 Quadratmetern. Es befindet sich in einer primären Innenstadtlage Münchens, spezifisch an der Sonnenstraße 15. Die Lage ist strategisch bedeutsam, positioniert zwischen zwei wichtigen Verkehrsknotenpunkten, dem Stachus und dem Sendlinger Tor. Die Kreissparkasse München-Starnberg-Ebersberg nutzte die Immobilie bereits vor der Transaktion gewerblich.
Vor dem Verkauf wurde die Immobilie auf Seiten der Verkäuferin über die ADIX Immobilien GmbH verwaltet. Deren operative Leitung lag bei Geschäftsführer Robert Gillitzer. Das Asset Management wurde von Ulrich Möllers und Claudia Greco verantwortet. GSK Stockmann war zudem bereits über mehrere Jahre hinweg in das laufende Asset Management und alle Vermietungsaktivitäten des Objekts involviert, was eine kontinuierliche Betreuung der Immobilie sicherstellte.
Die Veräußerung signalisiert eine weitere Konsolidierung im Münchner Immobiliensegment und reflektiert die anhaltende Nachfrage nach Objekten in zentralen Lagen. Solche Transaktionen tragen zur Dynamik des lokalen Marktes bei und unterstreichen die Attraktivität von Gewerbeflächen in Bayerns Hauptstadt.
