Terra Developers mit Sitz in Brooklyn hat eine Akquisition in Höhe von 28 Millionen US-Dollar für die Wohnentwicklung des Objekts 500 Columbus Avenue an der Upper West Side in Manhattan getätigt. Das gemischt genutzte Gebäude mit einer Fläche von 35.300 Quadratfuß wurde gemäß den am Freitag eingereichten Grundbucheinträgen von der langjährigen Eigentümerin CKMR Corporation, ehemals Sloan’s Supermarkets, an Terra verkauft.
Die Immobilie erstreckt sich über fünf Stockwerke an der nordwestlichen Ecke der West 84th Street und der Columbus Avenue, nur einen Block westlich des Central Parks. Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss werden von einem Gristedes-Supermarkt belegt, darüber befinden sich zwölf Wohneinheiten, die seit 30 Jahren leer stehen, wie Bob Knakal von BKREA gegenüber Commercial Observer mitteilte.
Potenzial für Wohnentwicklung
Knakal, Gründer von BKREA und exklusiver Makler der Immobilie, wies darauf hin, dass die Wohnflächen in 500 Columbus Avenue gut für eine Umwandlung in Eigentumswohnungen positioniert seien. Eine zusätzliche vertikale Erweiterung auf dem 10.217 Quadratfuß großen Eckgrundstück ist laut dem BKREA-Exposé ebenfalls denkbar.
Yevgeniy Lvovskiy, CEO der ZHL Group, bestätigte den Kauf im Namen von Terra, machte jedoch keine Angaben zu den Plänen von Terra für das Gelände. Die Transaktion wurde durch ein Darlehen von 25 Millionen US-Dollar finanziert, das von Max Ralby, Holden Witkoff, Niv Shahmoon und Dante DiStefano von Newmark in Zusammenarbeit mit Derby Copeland arrangiert wurde.
ZHL vertrat Terra und weitere Investitionspartner bereits 2024 beim Erwerb eines Sanierungsgeländes in Long Island City, Queens, für 27,6 Millionen US-Dollar. Das Gebäude in 500 Columbus Avenue wurde zuletzt in den 1970er Jahren an eine Gesellschaft von Sloan's Supermarkets verkauft, das von den Familien Sloan und Meyer gegründet wurde. CKMR verwaltet nun die Altbestände in New York City. Lucia Nuzzi-Meyer fungierte bei der jüngsten Transaktion als bevollmächtigte Vertreterin von CKMR. Vertreter von CKMR waren für eine Stellungnahme zunächst nicht erreichbar.
Bestand an Mietern
Zu den weiteren Einzelhandelsmietern in 500 Columbus Avenue gehören der Park West Laundromat und ein Schuhreparaturbetrieb.
