Logivest, spezialisiert auf Logistikimmobilien, hat im Stadthafen Lübeck, Schleswig-Holstein, erfolgreich circa 13.000 Quadratmeter Hallen- und Büroflächen an die Gabler Group AG vermittelt. Die Gabler Group, welche seit 1962 in Lübeck ansässig ist, entwickelt und produziert Unterwassertechnologien für den Verteidigungssektor. Diese Anmietung ist eine Konsequenz des Börsengangs im März dieses Jahres, mit dem Ziel, das Headquarter zu verlegen und die langfristige Anmietung von rund 10.000 Quadratmeter Hallen- sowie etwa 3.000 Quadratmeter Bürofläche im Neubauprojekt L4HL zu realisieren.
Die Immobilie wird auf einem etwa 70.000 Quadratmeter großen Industriegrundstück am Glashüttenweg 33-35 errichtet, welches sich seit Ende 2024 im Eigentum der IM4 Log Gruppe befindet. Logivest ist in diesem Projekt sowohl mit der Planung und Projektsteuerung als auch mit der exklusiven Vermarktung der Flächen betraut. Die Revitalisierung des Areals umfasst den Neubau auf einem ehemaligen, nicht mehr nutzbaren Hallenkomplex und wird eine neue Logistik- und Gewerbeanlage mit insgesamt rund 35.000 Quadratmetern Hallenfläche umfassen.
Objekt- und Standortmerkmale
Die neu entstehenden Hallen verfügen über eine lichte Höhe von zwölf Metern (Unterkante Binder) und eine Bodentragkraft von fünf Tonnen pro Quadratmeter. Jede der fünf Einheiten, deren Größen zwischen circa 4.700 Quadratmetern und rund 9.600 Quadratmetern variieren, ist mit mindestens einem Rampentor pro 1.000 Quadratmeter ausgestattet. Technisch und ökologisch entsprechen die Gebäude aktuellen Standards, inklusive PV-Anlagen und Wärmepumpen. Optional besteht die Möglichkeit, den Multi-User-Park durch eine kleinere Halle auf einem Nachbargrundstück auf sieben Einheiten zu erweitern.
Das nachhaltige Konzept der Logivest Projektmanagement GmbH ermöglicht individuelle Mietlösungen. Für die Gabler Group AG wurde in Zusammenarbeit mit der METROPLAN Holding GmbH ein spezifisches Konzept erarbeitet, das eine maßgeschneiderte und effiziente Nutzung der angemieteten Flächen gewährleistet. Die Gabler Group wird diesen neuen Produktions- und Logistikstandort unter anderem zur Herstellung von Ausfahrgerätesystemen und Steuerungssystemen für U-Boote verwenden.
- —Flächengröße: ca. 10.000 m² Halle, ca. 3.000 m² Büro für Gabler Group AG.
- —Gesamtgröße des Neubauprojekts: ca. 35.000 m² Hallenfläche auf 70.000 m² Grundstück.
- —Technische Ausstattung: 12 Meter UKB, 5 Tonnen Bodentragkraft, Rampentore, PV-Anlagen, Wärmepumpen.
- —Lage: Am Glashüttenweg 33-35, direkt an der Trave, Anbindung an A1 und B57, Nähe zum Flughafen Lübeck und ÖPNV.
Strategische Bedeutung und Zeitplan
Herr David Schirm, Vorstandsvorsitzender der Gabler Group, betonte die Bedeutung des neuen Hauptsitzes für die Wachstumsphase des Unternehmens. Die neuen Räumlichkeiten sollen effizientere Prozesse, zusätzliche Kapazitäten und moderne Strukturen ermöglichen. Herr Levent Clemens Endüstri, Consultant Industrial & Logistics von Logivest Hamburg, hob die Bedeutung des 15-jährigen Mietvertrages mit Verlängerungsoption hervor, der ein klares Bekenntnis zum Standort und Gesamtkonzept darstellt.
Herr Frank Zabel, Geschäftsführer der IM4 Log Lübeck GmbH, begründete die Standortentscheidung mit der Attraktivität Lübecks als moderne und zukunftsorientierte Stadt. Er verwies auf die geografische Lagegunst mit Hafen und trimodaler Anbindung sowie den erwarteten Nutzen durch den Fehmarnbelttunnel. Die Übergabe und der Bezug der Flächen sind für das erste Quartal 2028 avisiert.
