LMXD und BedRock Real Estate Partners haben eine Finanzierung in Höhe von 250 Millionen US-Dollar für den Ankauf und die Errichtung eines Wohnungsbauprojekts in Astoria, Queens, finalisiert. Das Darlehen von New York Life Investment Management ermöglicht die Entwicklung von 560 Wohneinheiten mit gemischtem Einkommen in der Steinway Street 35-10. Zudem ist ein neuer Einzelhandelsstandort für ein P.C. Richard & Son Geschäft in der Nachbarschaft geplant, wie die Projektentwickler mitteilten.
Ein Sprecher von LMXD und BedRock äußerte, das Unternehmen sei erfreut, das Vorhaben voranzutreiben, das gemischtes Wohneigentum, einschließlich dauerhaft bezahlbarer Wohnungen, in die Steinway Street bringen und zum verantwortungsvollen Wachstum dieses lebhaften Viertels beitragen werde. BedRock und LMXD erwarben das Areal, zu dem auch die Steinway Street 35-18 gehört, im vergangenen Jahr für 47,7 Millionen US-Dollar. JLL vermittelte die Finanzierung für die Transaktion. Sprecher von JLL und New York Life haben auf Anfragen für eine Stellungnahme nicht umgehend reagiert.
Projektdetails und Kontext
Die geplanten Apartments im Astoria-Projekt umfassen Einheiten von Studios bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen, wobei 25 Prozent als bezahlbarer Wohnraum für Haushalte vorgesehen sind, die 60 Prozent des Medianeinkommens der Region verdienen. Das Gebäude wird von Beyer Blinder Belle Architects & Planners entworfen und eine vollständig elektrische Infrastruktur aufweisen.
Ein bemerkenswerter Aspekt der Entwicklung ist, dass sie in einem Gebiet liegt, das 2022 im Rahmen eines Uniform Land Use Review Procedure (ULURP) umgewidmet wurde. Dies geschah als Teil des ehemaligen Innovation QNS Projekts von Silverstein Properties. Dieser ursprünglich geplante, fünf Häuserblocks umfassende und 2 Milliarden US-Dollar teure Mischnutzungsplan, der 3.200 neue Einheiten vorsah, wurde aufgelöst, nachdem Silverstein aus dem Deal ausgestiegen war. Daraufhin übernahmen BedRock und L+M Development Partners, die Muttergesellschaft von LMXD, die Weiterentwicklung.
Neben der Sicherung der Präsenz von P.C. Richard & Son in der Nachbarschaft hatte Silverstein auch eine Aufwertung der Studio- und Theaterflächen für die Kaufman Astoria Studios vorgesehen. Die beiden verbleibenden Partner gaben im September 2025 bekannt, dass sie das Projekt mit einem stärker etappenweisen Ansatz fortsetzen würden. Der Baubeginn für die neue Entwicklung ist für diesen Monat angesetzt, die Fertigstellung wird für das Jahr 2029 erwartet.
