LIST Develop Commercial und die WohnRaum Niedersachsen GmbH haben einen notariellen Kaufvertrag für die schlüsselfertige Realisierung von 134 geförderten Wohneinheiten in Osnabrück am 2. Juni 2026 unterzeichnet. Das Vorhaben betrifft die Entwicklung von Wohnraum im Stadtteil Dodesheide, Osnabrück, und stellt einen weiteren Schritt in der gemeinsamen Umsetzung von gefördertem Wohnraum in Niedersachsen dar.
Das geplante Quartier entsteht auf zwei gegenüberliegenden Baufeldern. Diese zeichnen sich durch ein etabliertes Wohnumfeld aus, ergänzt durch eine bestehende Infrastruktur sowie eine Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt. Das Konzept deckt eine Vielfalt an Wohnformen ab. Der Fokus liegt hierbei auf der Bereitstellung von Mietwohnungen für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen. Das Spektrum reicht von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis zu großzügigeren Grundrissen, die auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Die Planungen umfassen weiterhin die Ergänzung durch Stellplätze für PKW und Fahrräder sowie die Anlage einer Spielplatzfläche.
Hintergrund der Kooperation und lokale Expertise
Aus Sicht von LIST Develop Commercial unterstreicht dieses Projekt die Expertise des Unternehmens in der Quartiersentwicklung. Michael Garstka, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Develop Commercial, hebt hervor, dass bezahlbarer Wohnraum eine gestalterische und gesellschaftliche Aufgabe darstellt, welcher das Unternehmen umfassend nachkommt. Des Weiteren würdigte Garstka die Kooperation mit der Stadt Osnabrück, insbesondere die Nutzung des sogenannten „Bauturbo“-Verfahrens, das eine effiziente und zügige Umsetzung des Projekts ermöglicht. Für LIST ist Osnabrück ein bekanntes Terrain; das Unternehmen verfügt in der Stadt über eine Projekthistorie, die unter anderem eine vorausgegangene Quartiersentwicklung und ein Nahversorgungszentrum umfasst. Die Zusammenarbeit mit der Stadt und lokalen Akteuren wurde in der Vergangenheit als reibungslos und zügig beschrieben.
Für die WohnRaum Niedersachsen GmbH, eine landeseigene Wohnungsgesellschaft mit etwa zwei Jahren operativer Tätigkeit, markiert dieser Ankauf den sechsten Erwerb eines Wohnprojekts. Damit erhöht sich der künftige Bestand des Unternehmens auf insgesamt rund 540 Wohnungen, von denen über 90 Prozent dem geförderten Wohnungsbau zuzuordnen sind. Sylva Viebach, Geschäftsführerin der WohnRaum Niedersachsen GmbH, betonte, dass dieses Projekt den erstmaligen Eintritt des Unternehmens in den Osnabrücker Immobilienmarkt darstellt. Sie hob die dringende Notwendigkeit bezahlbaren Wohnraums in der Stadt hervor und führte die positive Investitionsentscheidung auf die konstruktive Zusammenarbeit mit LIST sowie die Bereitschaft der Stadtverwaltung zur Anwendung beschleunigender Genehmigungsverfahren zurück.
- —Projektbeteiligte: LIST Develop Commercial, WohnRaum Niedersachsen GmbH
- —Anzahl der Wohneinheiten: 134 (gefördert)
- —Standort: Stadtteil Dodesheide, Osnabrück
- —Wohnraumtyp: Kompakte Einheiten für Singles und Paare, familiengerechte Grundrisse, Fokus auf Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen.
