Der Projektentwickler Livory hat die Baugenehmigung für ein umfangreiches Wohnbauprojekt in Berlin-Lichtenberg, genauer gesagt in der Lückstraße 31, erhalten. Das Vorhaben sieht die Errichtung von insgesamt vier Gebäuden vor, die 124 Wohneinheiten umfassen werden. Ergänzend ist im Erdgeschoss des Vordergebäudes ein Café vorgesehen.
Das Bauprojekt in Berlin-Lichtenberg ist als Beitrag zur Schaffung von Wohnraum konzipiert. Livory verfolgt dabei einen Ansatz, der qualitätsvollen und nachhaltigen Städtebau im urbanen Kontext realisieren soll. Für die Umsetzung dieses Vorhabens wurde das Bau- und Dienstleistungsunternehmen Goldbeck frühzeitig als Partner und Generalübernehmer eingebunden. Die bauvorbereitenden Maßnahmen wurden bereits initiiert. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohneinheiten sind für das erste Quartal des Jahres 2028 geplant.
Architektonisches Konzept und Nachhaltigkeitsstandards
Das bauliche Konzept des Projekts kombiniert ein konventionell geplantes Vorderhaus mit drei Hinterhäusern, welche in serieller Bauweise realisiert werden. Diese Hybridbauweise resultiert aus den spezifischen Gegebenheiten des rechteckigen Grundstücks, das sich für die serielle Errichtung der rückwärtigen Baukörper besonders eignet. Ziel dieser Kombination ist eine ausgewogene Umsetzung, die hohe Bauqualität, Effizienz sowie Planungs-, Kosten- und Terminsicherheit gewährleisten soll. Beide Bauweisen orientieren sich dabei an aktuellen Nachhaltigkeits- und Qualitätsstandards.
Die Wohnfläche des Projekts beläuft sich auf etwa 4.800 Quadratmeter. Hinzu kommen rund 70 Quadratmeter für das geplante Café. Ein Großteil der Wohneinheiten wird über einen privaten Außenbereich verfügen, sei es in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Dachterrasse. Die Außenanlagen sind auf eine hohe Aufenthaltsqualität ausgelegt und umfassen unter anderem Spielplatzflächen sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche für die zukünftigen Bewohner. Das Energie- und Wärmekonzept basiert auf Wärmepumpen, ergänzt durch eine WDVS-Fassade, langlebige Materialien und eine wartungsarme Konstruktion, um einen effizienten Gebäudebetrieb und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten.
- —Bodentiefe Fenster für optimierten Tageslichteinfall
- —Außenliegender Sonnenschutz zur Steigerung der Energieeffizienz
- —Fußbodenheizung in Kombination mit Wärmepumpen
- —Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Handtuchwärmern und Regenduschen
Manuel Al Hamwi, Head of Development bei Livory, äußerte, dass das Projekt in der Lückstraße einen Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in einer urbanen und gleichzeitig familienfreundlichen Lage Berlins leiste. Er betonte, dass Effizienz nicht isoliert betrachtet, sondern konsequent mit Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort verbunden werde. Mit Goldbeck als Umsetzungspartner setze man auf einen Projektansatz, der frühzeitig Planungssicherheit schaffe und zugleich hohe Standards für die künftigen Bewohner gewährleiste. Robert Bölcskei, Niederlassungsleiter der ausführenden Einheit bei Goldbeck, ergänzte, dass man als Baupartner von Livory zur Schaffung modernen Wohnraums beitrage, der die Region nachhaltig stärke und dabei auf eine verlässliche, partnerschaftliche Umsetzung mit Fokus auf Qualität und Terminsicherheit setze.
Der Standort des Grundstücks befindet sich im Berliner Ortsteil Rummelsburg, welcher zum Bezirk Lichtenberg gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz sowie diverse Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zudem eine attraktive Wohnqualität durch die Verfügbarkeit von Nahversorgern, Schulen, Kitas und die Nähe zum Rummelsburger See, der einen hohen Freizeitwert darstellt.
