Das von Abanca Bank finanzierte Darlehen ist für das Projekt „Le Parc at Lauderhill“ bestimmt, das 385 Wohneinheiten umfassen wird. Die Entwicklung befindet sich an der Adresse 3831 Northwest 13th Street, östlich der Lauderhill Mall und der North State Road 7.
Das rund 4 Hektar große Areal wird drei achtstöckige Gebäude umfassen. Eine Besonderheit ist eine Kindertagesstätte, die von einer gemeinnützigen Organisation betrieben wird und im Erdgeschoss integriert ist. Weitere gewerbliche Flächen sind nicht vorgesehen. Baubeginn war im März, die Fertigstellung wird für das kommende Jahr erwartet.
Projektentwicklung und Finanzierung
Das Projekt hat seit seiner ersten Vorstellung im Jahr 2020 einige Anpassungen erfahren. Ursprünglich als Wohnanlage für Arbeitnehmer geplant, mit Bayshore Capital Grove von Vivian Dimond als Partner, wurden diese Pläne geändert. Akrisht Pandey, Immobilienmanager bei Krea USA, erläuterte gegenüber Commercial Observer, dass die Entwicklung nun keine Mietbeschränkungen mehr haben wird. Krea USA hat zudem die Anteile von Bayshore Capital Grove übernommen.
Trotz der Änderungen bleibt eine Steuervergünstigung in Höhe von 9,1 Millionen Dollar über einen Zeitraum von zehn Jahren bestehen, die die Stadt Lauderhill 2022 genehmigte. Die Mieten sollen voraussichtlich zwischen 100 und 120 Prozent des Median-Einkommens der Region liegen. Der Entwickler verpflichtet sich zudem zum Bau einer öffentlichen Straße.
Krea USA und weitere Projekte
Krea USA, unter der Leitung des Gründers und CEO Mauricio Girault, ist spezialisiert auf Mehrfamilienhäuser mit gemischtem Einkommen. Das in Miami ansässige Unternehmen schlug im Januar den Bau einer Eigentumswohnung für bezahlbaren Wohnraum im Viertel Overtown in Miami vor, auf einem Grundstück, das der Stadt gehört, wie das South Florida Business Journal berichtete. Ein Vertreter von Bayshore Capital Grove reagierte nicht auf Anfragen zur Stellungnahme.
